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深圳购房者跑步进入广州?8月广州二手房均价环比增幅最高

来源:未知 作者:观察员 人气: 发布时间:2020-09-23
摘要:上涨,其中涨幅最高的惠州、银川、锦州等地,环比涨幅分别为1.9%、1.8%和1.4%。一线城市和多数热点二线城市均在上涨行列,其中广州环比上涨0.9%,深圳环比上涨0.5%,北京和上海环比涨幅均为0.6%。环比持平的城市有两个,分别为南京和乌鲁木齐,太原、南昌、

  上涨,其中涨幅最高的惠州、银川、锦州等地,环比涨幅分别为1.9%、1.8%和1.4%。一线城市和多数热点二线城市均在上涨行列,其中广州环比上涨0.9%,深圳环比上涨0.5%,北京和上海环比涨幅均为0.6%。环比持平的城市有两个,分别为南京和乌鲁木齐,太原、南昌、济南等9个城市环比下跌,跌幅最大的桂林环比下跌1%。

  从同比情况来看,与去年8月相比,70个大中城市同样有59个同比上涨,11个城市同比下降,涨幅较高的银川、唐山、西宁、无锡等6个城市,同比涨幅达到或超过10%。深圳和广州同比分别上涨6.2%和1.6%,上海和北京分别上涨4.5%和3.4%。在11个同比下降的城市中,不乏有郑州、济南、贵阳等省会或热点二线城市,其中跌幅最大的济南,同比下降3.3%。

  二手房均价环比上涨城市有47个,持平城市有5个,下降城市有18个。上涨城市中有5个涨幅超过1%,其中广州涨幅最高,为1.7%,成都和金华分别为1.2%,深圳和唐山环比分别上涨1.1%。上海、北京环比分别上涨0.8%和0.7%。同比来看,二手房价与去年8月相比上涨城市有45个,其中涨幅最高的深圳达到15.9%,广州为3.9%。长沙、西安、武汉、重庆、郑州等多个热点二线城市同比均有下降,降幅最大的牡丹江同比下降了9.3%。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进向记者表示,从数据上看,环比涨幅总体持平,而同比涨幅有所扩大。从最近几个月的数据来看,实际呈现较稳定的态势。他认为,广州已连续两个月二手房价格涨幅排名第一,受深圳调控的影响,部分购房需求确实加快进入了广州市场,部分恐慌性交易也是存在的。

  过去几个月中,有关深圳、东莞等地购房者在广州密集看房成交的声音不绝于耳,南方+记者近期在增城、南沙等地踩盘时,多个项目的营销人员均表示这一现象的确存在,南沙某项目一位营销策划负责人向南方+记者透露,在其供职的楼盘,近期看房成交客源有约六到七成源自深圳,该负责人认为,这种现象源自南沙区和深圳房价相差过大。

  对于后续市场,中原地产首席分析师张大伟认为,整体趋势看,“金九银十”房价上涨趋势依然会持续,但愈加收紧加码的调控政策有望平稳市场。

  严跃进认为,今年“金九银十”阶段各地新房供应规模较大,客观上会让二手房的买卖受到影响,市场也有望保持价格的稳定。当然需要看到,部分学区好的房源,依然有可能被炒作,各地对于中介机构等行为依然需要积极管控,以进一步促进市场预期的稳定。

责任编辑:观察员

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