小米准备进军房产，雷军自信满满，“我想把房价干到二分之一或者三分之一”。近日，有消息称小米和万科要合作开发房地产，此消息一出，人们便对此议论纷纷。一家互联网科技公司突然辗转线下进军房地产，的确令人匪夷所思。

　　不过据消息可知，小米的房子仅向小米员工供应，也就是说只有小米的员工才有此权益。并且大家很熟悉的马云也曾经放豪言说：“未来中国的房价只会越来越低，和大葱的价格差不多，到了那个时候，所有人都能够拥有一套属于自己的房子。”与此同时，房地产行业的大佬李嘉诚以及王健林都在抛售房产，这一系列的举动都在说明着：房地产行业的热度正在一步一步的下降。那么未来10年，房价真的会像马云预言的那样跟大葱一样吗？在一定程度上来说，马云的预言已经实现了。

　　位于东北地区的一个小城——鹤岗，一时成为热搜。鹤岗以前在全国也算是一个有点名气的城市，甚至在中学的地理书上都出现过，因为它是黑龙江省的较大的煤炭城市。不过如今这个城市再次进入公众视野，并不是因为它的煤炭，而是它的房价，因为它的房价真的是太低了。

　　根据网上贴出的一张有房子出售信息的图片，一套89平米的房子只要6万，相当于676元/平米，甚至还有一套70平米的房子只要1.9万，相当于335元/平米。相比于其他地方上万元的房价，这里不到千元的房价就相当于是白菜价！

　　在国内不少短视频平台上呈现了一个个这样的场景：一座山坡下，一排排的红砖楼房窗户四开、玻璃碎裂，一楼院子里野草横生，成群的麻雀呼啦啦地起起伏伏，旧时景象全部存在，唯一缺少的就是人气。该地就是玉门，提到玉门我们还能想到那句脍炙人口的诗句，春风不度玉门关，如今的玉门房价已经低至千元左右每平。除了玉门、鹤岗，乳山地区的房价也在下降，几乎也是白菜价。全国多地已有白菜价的楼房，这说明了啥？究其原因，还是因为当地的需求不足，人口外流导致当地住房需求下降，当市场上没有需求的时候，高价楼房可能只是毫无价值的水泥森林。按照这个说法，未来三四线万一套吗？

　　在大多数三四线城市，房价还在上涨，涨幅还在上升。很多朋友也质疑房价是否会在未来下跌，房价是否会迎来新一轮的上涨等等。这里我们讨论一下未来三四线城市房价的发展。

　　我国人口这几年的增长速度在减缓，这样一来，我国的人口基数是在逐年下降。如果一直都按照这样的增长速度的线年，我国的人口增长是可能进入负增长的时代。就算是现在国家一直在鼓励二胎政策，但是因为考虑到高昂的抚养费以及教育费等，还是有很多的家庭选择不生二胎。因此，在这样的背景下，未来的房子需求也会跟着下降。而根据这个说法，那些人口需求不足的三四线城市，房价真的有可能下降，但是有些地区的房价降到2000一平米的水平也不太现实。

　　据统计，中国有70个三线个四线城市。接下来，让我们用这些数据来分析三、四线城市的现状。数据显示，三、四线城市东部和中部地区的情况要好一些，这些地区的房地产开发商的底价一般为2000元，很多地区的底价还要高得多。因此，从这个角度来看，东部和中部地区的三四线万。

　　很多人认为三四线元合适。话虽这么说，但真想让房价大幅下跌也是不太可能的，一个开发商是不愿意这样做的，二是做不到的！

　　众所周知，当前房地产调控的目标是稳定房价，而不是降低房价。长期以来，房地产市场一直是国家重要的经济来源。虽然国民经济处于转型时期，经济对房地产的依赖程度逐渐降低，但房地产仍然是国家重要的经济支柱。房价短期内肯定不会大幅下跌，而且会在一定范围内波动。

　　未来楼市有涨有跌，可能会出现分化的局面，一二线大城市的房价可能会小幅度上涨，而那些需求不足的三四线城市可能会降，至于是否会降到20万一套的价格，还得看当地的实际情况。

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