马云老师一向语出惊人，但最后事实还总是证明他说的是对的。关于房价，马老师就说过，以后最不值钱的就是房子，未来的房子的价值将会像葱一样便宜。

　　这在几年前，房价上涨风头正劲，没买房的都在后悔，买了房的都在沾沾自喜，尤其在16-17年间，房价几乎上涨了一半，更有甚至直接翻番，这让马老师的预言看起来非常的不靠谱，但是从今年开始，房价已经开始慢慢的回调，有些已经在下跌了。

　　对于生活在北京的人们而言，看到这样的房价应该会觉得很正常，甚至是有些偏低，什么？才三四万一平？是郊区吧？要不怎么会那么便宜？

　　可是，这上面写的三四万的，不是一平的价格，而是一套的价格，也就是说，三四万块钱在北京能买一个平方的价格，在这个城市就可以买一套房了，这应该是白菜价了吧。

　　这个城市就是东北的鹤岗，由于东北人口的大量流出，导致房子严重过剩，大部分也就三四万一套，甚至有些房主都愿意将房子免费租，房东只要求租客承担每年的供暖物业费即可，这样房子基本就相当于白住了。

　　在国家放开中小城市的落户限制以后，人员流动变得更加容易，小城市由于吸引力弱，慢慢的人口就流向大城市了，小城市想要留住人口则难上加难，没有人口就没有活力，没有活力就吸引不了更多的人口，于是就陷入了死循环。

　　鹤岗只是个例，但小城市房价下跌趋势肯定会长期存在，出于资产保值增值的目的，以后买房一定不能去小城市买，尽量到大城市，看看18年吸引人口仅百万的西安吧，房价上涨了将近50%，还有国家中心城市郑州，房价同样是在上涨。

　　既然房价已经跌成了白菜价，那还用继续买房吗？“落在天津”的观点是买，而且当然要买，但是一定要在大城市买！

　　如果是出于刚需，想要在小城市置业的，这种可以买。除此之外，“落在天津”提醒各位买房一定还是要去大城市的，因为决定房产价值的因素就是地段，地段，还是地段，而城市就是最大的地段。

　　当然，大城市有限购不好买，正如天津，就有严格的限购措施，没有户口的直接就无法在天津购房，所以，想要购房的，想要以后自己的房子不是白菜价的，一定要及早做长远的打算。返回搜狐，查看更多