中新经纬客户端3月27日电(薛宇飞)“为打造好北科建泰禾·丽春湖院子，泰禾效法乾隆六下江南，遍访古迹名胜，采江南千年水乡灵秀……只为将最具意境的风物与经典呈现于眼前。”这是泰禾集团对丽春湖院子别墅项目的介绍。

　　它没有让泰禾失望，2017年该项目一举拿下中国别墅市场的销冠，并被泰禾视为成功实现了“品牌输出”。然而，就是这样一个售价上千万元甚至数千万元的“院子系”全新升级之作，却让程敏(化名)等业主们失望了。

　　从2018年年底开发商要求收房至今，程敏已经与100多户邻居维权数月。减配是业主们投诉的重点，私家花园面积大幅减少，高端会所亦被拆除，露台、车库面积缩水，一些业主对此感到不满。

　　两个多月来，投诉的业主们与开发商进行过6次协商，泰禾方面给出整改承诺，并提出给予355户业主共计3900万元赔偿，但业主们仍难满意。

　　北科建泰禾·丽春湖院子位于北京昌平区沙河镇，项目包括了叠拼、联排、独栋几种别墅类型，最便宜的叠拼售价都在1000万元以上，联排售价为1600万元起，独院、大院、临湖大院则在2000多万元至3000多万元不等。

　　丽春湖院子由北京瑞坤置业有限公司开发，该公司是由泰禾(持股49%)、北科建(持股48%)、嘉兴瑞创置业有限公司(持股3%，北科建全资子公司)共同持有。虽然在股权上北科建及其子公司占比更大，但多位业主反映，该项目一直宣称是泰禾的产品。

　　泰禾院子被泰禾称之为“匠心打造的产品IP”。短短几年，泰禾院子已布局多个一二线城市，“‘二十二城四十四院’名动中国”，而北科建泰禾·丽春湖院子则被泰禾视为成功实现了“品牌输出”。丽春湖院子还以55.3亿元的成绩成为2017年度中国别墅市场、北京别墅市场和北京商品住宅市场“三冠王”，并占据中国别墅市场历年销冠首位。

　　近日，中新经纬客户端在北科建泰禾·丽春湖院子项目看到，丽春湖院子正对着沙河水库。业主赵芳(化名)称，她和丈夫在2016年年底第一次来看房时，就被这片水库和泰禾精美奢华的宣传片震撼了，当场就交了50万定金，希望这里可以做退休后的养老居所。

　　上图为楼盘销售时的花园景观，由受访者提供；下图为花园的一部分已经被拆除，由中新经纬薛宇飞拍摄。