二手房买卖流程复杂、周期长且涉及到的金额大，在实际交易过程中，由于抵押查封隐瞒、房款支付渠道不正规、共有权人争端、物业交割、恶意违约等原因导致买房没成、钱却损失的现象并不少见。

　　资金存管就像给房产交易上了一道保险。数以百计的实践案例表明，资金存管让买房卖房更安全。

　　贝壳银行资金存管，指的是将房款存管在银行专设账户上。约定条件达成后，房款再解冻至业主账户；如果交易流程未按照履约条件达成，则资金退还至客户账户。可以这样说，资金存管就相当于二手房交易中的“支付宝”，把控交易过程中由客业原因引起的购房款与产权损失风险，解决买卖双方不信任的问题。

　　自该服务落地中山以来，贝壳中山站涌现出一批优秀的资金存管标杆门店，他们以客户的利益为先，是守护客户资金安全的践行者。以中山链家颐景苑分店商圈经理潘志明为例，他的二手交易单资金存管率为100%。究竟是如何做到的呢？一起来了解下。

　　君子博学而日参省乎己，则知明而行无过矣。这句话是搏学状元潘志明的最好写照：平日工作再忙，他也会每天抽出时间来了解贝壳平台的各种最新动态。所以资金存管服务开展后，他很快就熟悉了全流程，并安排门店伙伴进行资金存管学习。

　　潘志明说：“我对他们的要求是养成向客户宣导资金存管的习惯，这项服务对于买卖双方乃至于经纪方都是最好的保障交易资金安全的方法，避免出现大额交易资金损失等纠纷，降低了整个交易流程的风险。”

　　今年7月份，颐景苑分店遇到了这样一笔二手交易。当时，客户同时与多个同行接触，看中一套房源后发现业主负债过高，房屋买卖存在风险。考虑到贝壳平台有资金存管服务，客户最终选择了中山链家颐景苑分店来接手这笔房屋交易。

　　颐景苑分店经纪人接到委托后，发现原来那套房屋的业主拒绝进行资金存管。经纪人便迅速为客户重新配盘，随即找到了同小区愿意接受资金存管服务的业主。通过VR带看等一系列举措，客户选中了该房源，买卖双方通过线上签约实现成交。这一单也让店内伙伴对资金存管的认识加深，签约时都会强调资金存管的重要性。

　　“资金存管的优点在于办理便捷、流程透明，就像给房产交易上了一道保险。”潘志明说。不同于以往接触的存管服务，资金存管优化了银行存管的手续。目前，贝壳找房APP支持交易可视化，将房屋交易的每一笔资金（定金、首付款、物业交割保证金、户口迁出保证金、尾款等）清晰展示，买卖双方签订购合同时即可进行存管，此后可随时可在APP跟进交易进度，方便了广大的客户和业主。

　　如何实现每一笔成交都由资金存管进行保障，潘志明强调了宣导的重要性：经纪人必须要了解资金存管的优点以及流程。在交易过程中，可以结合客户、业主的具体需求，帮助他们选择适合的资金存管方式，从专业维度保障买卖双方的交易安全。最后，他感叹道：“希望我们的客户都能清楚认识资金存管的优势，让房产交易安全不再难。”

　　据悉，贝壳银行资金存管服务截止至2020年7月底，已经覆盖全国103城，为广大用户提供了更安全、更便捷、更透明的房产交易新体验。未来，贝壳找房将以服务者的不断进步结合技术持续迭代，全方位保障消费者房产交易资金安全，提升房产交易品质，为筑造新居住品质服务平台，推动行业正循环而不懈努力！