因为房产抵押贷款具有额度高、利息低、贷款期限长等优点，越来越多人在遇到资金周转问题时，都倾向于通过房产抵押贷款这一方式解决。但是大家要知道，向银行申请房产抵押贷款时，所抵押的房子是要满足一定条件的，于是很多朋友就有疑问，老房子可以申请房产抵押贷款吗？今天小编就为大家解答，老房子是可以申请房产抵押贷款的，但需要满足以下这些条件。

　　因为小产权房的特殊性质，小产权房在法律上只有使用权，并没有房产证赋予的所有权，也就是说没有红本本，是无法在银行申请抵押贷款的。当然，也有个别私人贷款公司支持小产权房办理抵押贷款。

　　在向银行申请房产抵押贷款时，老房子的产权要清晰明确，不能模糊或出现修改，同时还要符合国家规定的上市交易条件，避免银行在借款人无法偿还贷款时，无法处置房屋。

　　因为银行受理房产抵押贷款时，需要所抵押的房产必须能够合法上市进行交易，并具有流通价值，所以房龄不宜过高，而大多数银行对于这个过高的标准就是，老房子的房龄与贷款的年限相加不能超过40年。当然，这也不是硬性要求，如果所抵押的房子属于优质学区房或其他优质房源，银行也是会给予办理的。深圳地区的朋友可以免费咨询惠盈金服，了解哪些银行可以办理这一类贷款。

　　根据有关的规定，例如学校、医院、幼儿园等，以公益为目的的公益设施，不管属于事业单位、社会团体还是个人，都不得进行抵押。

　　如果已经列入政府拆迁计划范围或文物保护计划的房产是不能用于申请贷款，因为银行要避免在抵押期间出现房屋的问题，并且还要带有房产证和土地证等证明文件，证明老房子确实是合法的。

　　以上就是关于老房子是否可以申请房产抵押贷款的相关内容，惠盈金服小编认为，虽然老房子可能没有新房那么精美华丽，但却能在关键时刻解决大家的资金问题，例如很多年轻的朋友，空有一身抱负，却苦于没有启动资金，这时家中一套老房子起到至关重要的作用。深圳地区的朋友们如果想了解更多老房子是否可以申请房产抵押贷款的详情，欢迎免费咨询惠盈金服。

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