一套二手房的交易中，有多少潜在风险爆发的可能性？从签约到过户，二手房的交易总共有着13个关键环节，需要提交20多种材料，全国范围而言，平均二手房交易办理周期长达60天。

　　针对漫长冗杂的交易链条，贝壳找房推出了交易风险地图及交易可视化2.0系统，为购房者清晰展现交易过程中的每个环节，消费者通过手机即可随时明晰交易进展。同时，针对房产交易81个高发风险点，系统还将进行定向风险预警，提前规避风险，保障交易顺利完成。

　　贝壳找房法务中心总监孙笑竹表示，推出针对购房者痛点的两大系统，是贝壳找房的责任所在，“对于整个二手房交易市场来说，一个购房者的交易金额可能只是万分之一，但对于购房者来说，这次交易付出的可能是三代人的全部积蓄，容不得一点闪失。”

　　以用户需求为中心、功能愈发丰富的贝壳找房正在向着房产经纪行业基础设施的定位不断迈步，目前，贝壳找房已进驻全国近100个城市和地区，连接超过2.1万家门店和超过25万新型经纪人，合作新经纪品牌超过188个，贝壳找房全平台月活近7000万。

　　与人们印象中“房产经纪”的概念不同，贝壳找房正在成为一个拥有极深数据含量和极大数据的科技公司。

　　贝壳从链家时代开始积累的“楼盘字典”是行业内领先的不动产数据库，结合7*24小时房源验真系统，从技术上保障了“线月，“楼盘字典”记录在库的线万个小区，重点一二线%，成为国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库。

　　VR看房、AI讲房则是贝壳打造出的创新产品之一，利用线上化沉浸式的看房体验，大幅提高看房选房效率，让经纪人作业更简单和高效。截至2019年6月，如视VR已覆盖110多个城市，累计扫描重建VR房源超过165万套，用户使用VR看房累计超过2.5亿次。

　　贝壳的如视VR产品依靠强大的技术实力获得了行业以及社会的共同认可，据贝壳方面介绍，如视已经与包括万科、红星美凯龙、链家、自如、同程艺龙、氪空间在内的近100个知名品牌展开了合作，此外，如视团队还曾在公安局的案件调查中给予技术协助。

　　贝壳还为经纪人作业和门店管理提供全流程线上作业SaaS系统，各种线上化工具，如房源客源匹配分析、营销获客、线上化签约交易等，给经纪人带来了作业模式的改变和作业效率的提升，据介绍，依靠线上化工具，贝壳在深圳的各新经纪品牌线%。

　　此次贝壳推出的交易风险地图及对交易可视化系统的升级，是贝壳持续以技术力量加深护城河踏出的又一步。

　　其中，交易流程可视化2.0在进度详情可视化的基础上，新增了流程时效可视化、信息详情可视化、资金流转可视化、交易服务承诺等四大服务功能，将整个二手房交易过程以简单直接的方式展现给购房者，让购房者能够实时获取交易详细信息，流程更加公开透明。

　　而交易风险地图则是保障购房者权益的又一项创新，这一产品贯穿房产交易的17个风险环节，以线个风险点，如签约前政策不明、产权不清，交易中资金逾期、贷款被拒，过户后房屋漏水、户口拒迁等。同时，对各风险点定向风险预警，大大提升购房者交易安全。

　　据贝壳方面介绍，贝壳拥有强大的科技研发团队，在超过三千人的贝壳总部，超过三分之二的员工是科技团队的成员，也正是在科技方面倾斜大量资源，能够让贝壳以技术力量为行业赋能。

　　在强大科技力量的加持下，贝壳的合作经纪品牌已经表现出了显著的良性化学反应。

　　深圳成为了一个很好的样板，作为国内的活力之城、科技力量的聚集地，数据显示，深圳的人口平均年龄是33岁，用户租房买房习惯线上化浏览和沟通，同时对高品质居住服务的需求日益增强，贝壳在深圳取得了令行业侧目的成绩。

　　截止2019年7月底，贝壳深圳合作的新经纪品牌达到9个，链接门店数量超过1000个，连接1万多经纪人，平台线万套。同时，通过平台科技加持与品质管理，各经纪品牌得到快速发展。数据显示，7月相比1月，平台各品牌整体店效增长118%，人效增长68%，同时线%，远高于行业平均水平。

　　贝壳找房南部区域总经理张海明表示，“我们进入深圳的核心目标之一，便是把贝壳科技化能力和线上化工具，以及高品质的服务带给这个城市更多的房产经纪品牌，让更多伙伴和我们一起践行品质服务，改善用户体验和经纪人的职业发展环境。”

　　深圳糯家置业安居店店东王海龙表示，自己创业6年，因为只能围绕线家，几乎经营不下去，“转让的广告都贴出去了，但加盟糯家进驻贝壳后，各种资源都有了，全深圳的房子都能卖了，贝壳网上来的客户也多，一下子就活了起来。”

　　“如今很多流程都在线上完成，客户体验很好，可以说完全改变了我们的工作模式。”王海龙介绍，有一个台湾客户，从线上通过VR看房，到跟业主沟通一直在线上联络，直到签约过户，才从台湾来到深圳，全程实际看了一次房子。目前该门店的线%。

　　类似糯家的品牌还在贝壳的助力下不断裂变，与传统的端口平台截然不同，贝壳正在为加盟品牌带来流量之外更具价值的因素。

　　例如，深圳本土品牌中运地产，在合作贝壳后获得了店面品牌形象的指导、作业理念的倡导、服务承诺的带动、线上化的作业方式以及门店管理的信息化和数据化，而这些原本都是中运地产的弱项。

　　这正是贝壳所提倡的“新经纪时代”，购房者的需求得到了更好的满足，新经纪品牌拥有了更强大的科技实力、能够提供更优质的服务、品牌实力不断迭代升级，整个行业走向共生共赢。