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　　详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被化为家庭范畴的，所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。

　　详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行，如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款、再申请房贷不算二套。新浪乐居论坛

　　详解：过去只“认贷”，这种情况下不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房

　　8 ^房产论坛,装修论坛,业主论坛4、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房买房,购房,装修论坛,房产论坛

　　详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。新浪乐居论坛

　　房产论坛,装修论坛,业主论坛5、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款买房,购房,装修论坛,房产论坛

　　详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

　　6、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起

　　新浪乐居论坛详解：夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记，现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作二套房。

　　买房,购房,装修论坛,房产论坛详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。本回答由提问者推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部所谓的三分之一指的是 通常经纪人为了让客户通俗易懂而告诉客户首付是房价的三分之一 新政策并没有出台 那只是市场上传言而已。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部巢湖的公积金应该只能在巢湖买房时使用吧。据我所知是这样的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部首套房首付2成或3成，二套房5成没商量。不分北京人外地人。如果你是二套房还不如全款买再做抵押贷款这样可以贷款7成，利率是一样的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起

　　展开全部不是这样的，首套房看你买什么房了，商品房普通型住房还是商品房非普通性住房都不一样，还看你买一手房还是二手房，你是用商贷还是用公积金贷款啊，这些们提都需要考虑，你买商品房普通型住房的一手房的话，考虑公积金贷款，可以贷8成，最高能贷80万，首付20%；商贷的线%，之前有没有贷款，还要看你的收入情况。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起匿名用户