新京报快讯（记者 赵昱）1月19日，上海凌翔投资有限公司以地价约81.92亿元外加商业自持比例25%的代价竞得广州荔湾区芳村大道南广船一期地块，溢价率约为45%。据悉，该公司为中信泰富持股公司上海瑞博置业的全资子公司。

　　公告显示，上述地块为居住用地、商务用地兼容商业用地；建设用地面积约为4.48万平方米，其中居住用地面积约为3.39万平方米；计容建筑面积约为22.02万平方米；挂牌起始价约为56.53亿元。

　　根据出让条件，地块内又分为多个部分，竞得人须在一定年限内自持AF040345、AF040346地块商业办公物业的30%。同时，竞得人须在地块内配建用地面积约1.32万平方米的30班小学、用地面积3600平方米的12班幼儿园以及社区居委会、社区服务站等配套设施。

　　地块采用“限地价、竞自持”的出让方式。新京报记者从广州公共资源交易中心官网了解到，该地块共获得了56次报价，竞争较为激烈。最终上海凌翔投资有限公司以约81.92亿元的价格获得该地块，其还需自持25%的商业商务建筑面积。

　　天眼查信息显示，上海凌翔投资有限公司为上海瑞博置业有限公司的全资附属公司，而后者由中国船舶工业集团有限公司和中信泰富有限公司各持有50%股权。