如今的楼市停了迅猛发展的势头，以一种稳定的态势前进，有些前期过热的城市现在也出现了降温的状况。那么未来楼市究竟会怎样发展呢？关注这个问题的原因也很简单，那就是要不要买房。小编的朋友前几天还在问小编，看诸葛找房的数据，近年来北京（楼盘）的房价其实是比较稳定的，除了7月份有少许回暖外，后面依然是回落趋势，那这种情况下到底要不要买房，明年的房价局势又是怎样，买了房会高兴还是会后悔？

　　对于这个经典问题，任志强用“有钱也买不到房”这七个字判断了2019年的房价走势。诸葛找房小编认为，这句话不应该单单从字面意思上果断得出结论。有钱也买不到房？除非是房子不能流通了，那么这句话就一定是不成立的。诸葛小编认为，这句话所指的人群，是那些想买房投资的人。

　　1.人口正在下降。虽然现在已经开放了二胎等政策，但是这种鼓励措施并不会立即见效，在短时间内，人口数量依然处于下降状态。这一点，一线大城市暂时是不用担心的，因为一线城市是全国经济最发展，成长最快，机会最多的地方，永远都有渊源不断的年轻人们来到一线城市，贡献他们最年轻力壮最富有智慧的岁月。二线城市这两年发展也很好，加之有很多吸引人才的政策辅助，人口数量也处于一个上升期。然而，三四线城市呢？过去两年三四线城市的房市是热点，房价在上升大家更是有目共睹，然而也有一个无法被忽略的事实，那就是三四线城市一直处于一个很冷清的状态，人口流出大于人口流入。没有大量人口的地方，房子的真正价值到底几何呢？有钱也买不到房，另一层意思是，买不到可以投资的房。

　　2.买房资格的收紧。如今想买房，不是刚需资格的话，买房要付出的代价会非常高。不是首付的话，在大城市买房往往需要付出更高的首付比例，更高的房贷利率，以及更高的其他费用。高杠杆时代，买房不暴涨就是亏钱，炒房客们想买房更要深思了，除了买房需要付出更大代价之外，炒房客们也要为卖房发愁了。炒房客是有钱都买不到房，别人是没钱没资格买他们的高位房。再贵的房子，想卖出去，也往往要想想降价这件事了。