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　　知道合伙人金融证券行家采纳数：3975获赞数：233582017年荣获国有资产增值突出贡献奖 2016年荣获投资协会企业收购兼并杰出贡献奖。 2015年并购

　　一般售楼处的销售人员手中只有很少的优惠权限，在他们自身权利范围内可以做出一定优惠。超出他们权限的优惠就需要向他们的主管或经理请示。如果要申请更大层次的优惠就需要再往上申请。

　　如果你想获得更大的优惠，可以通过认识房地产公司老板的方式获得最大优惠，一般公司老板的优惠权利是最大的。如果没有渠道，那只能从销售人员下手。

　　找售楼员买房子不能找销售业绩最好的，要找销售的最差的，那样的员工有业绩压力，只要你表现出户足够的诚意去吊他的胃口，他为了完成销售业绩，就会做出较大的让步，甚至面对你更进一步的优惠要求他们都会去请求主管同意。