富途资讯12月20日消息，领展房产基金今日显著走强，盘中一度涨近4%，截至发稿，涨幅回落至2.53%，报80.9港元，成交额达8.84亿港元。

　　领展房产基金昨日盘后公告拟斥资6.83亿澳元收购澳洲悉尼一幢商业办公大楼。公司认为，收购事项有助于领展现有投资组合的地域多元化，且是领展在香港及中国以外的首项收购。收购事项披露后，多家大行唱多该次收购。

　　瑞银称，领展此次收购商业大楼每月租金净收入约2,670万澳元，整体投资组合的净利收益及远期股息收益率将分别达到3.69%及3.88%，此次收购具对资产组合有增值作用。

　　是次收购将为领展2021财年的额外净资产收入及每个基金单位分派分别贡献1.7%及1%，相信领展全数以澳元借款作收购，因为汇兑风险应属可控。该行引述管理层在电话会议中表示，目前正於澳洲、新加坡、日本及英国，物色中档市场零售及甲级写字楼作进一步收购，主要看好当地物业市场相对稳定、流动性及良好的监管环境。

　　该行指，领展目前的远期股息收益率为3.88%，低于历史均值，给予目标价91.8港元，评级「中性」。

　　大摩称，此次收购作价相当于2019及20年的净收入收益率可为3.9%及4.1%，在2%的借贷成本和15%的预扣税率下，相当收购对盈利有温和正面作用，料影响2021年可分派收入约1%，而负债比率料由今年9月11.9%略为提升至13.5%。该行料交易对每单位派息略有正面作用，公司亦有可能在短期内恢复回购。

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