2019一2020年房价预测：马云说2019中国房价即将暴跌！李嘉诚都佩服他！

　　先说李嘉诚的作动。如今李嘉诚的资金“脱亚入欧”已经不是新闻了，多年前就已开始布局。说句题外话，小编作为地产圈里的人，看着老爷子几亿、几十亿撤离了这么些年，不得不感叹一句，线年中国楼市与股市一样，海水与火焰相伴而生。一线城市呈现“价跌量缩”的态势，多数房产成交量萎缩，房价普遍回到去年同期水平。而二三线城市的房价却普遍出现了上涨，这种态势甚至还延续到年末。展望未来，2018年中国房地产将会走向何方?相信大家都有各自不同的看法。多数人会认为，专家学者们的预测往往胜算概率很低，只能作为自己判断时的一个参考。而我倒觉得，春江水暖鸭先知，我们先来听听大佬们是如何对2018年中国房地产走势进行判断的。

　　第一位，先说一下李嘉诚，李嘉诚对明年房地产走势基本没有任何表态。但是他的行动已经说明了问题。从2017年3月开始，李嘉诚继续加快撤离房地产业的步伐。先是出售半垄断性的香港固网电讯业务，接着又卖掉位于皇后大道中的中环中心，到年底又出售掉位于北角地铁站附近的一座购物中心。在李嘉诚看来，与风险共舞，或许还能获得更多的财富，但是稍有不慎就会满盘皆输。所以李嘉诚从不会赚取最后一个铜板。

　　第二位，新晋网红企业家曹德旺。曹德旺对于2018年的房价趋势态度鲜明，尽早卖掉多余房子!以后卖不掉也租不出去!

　　第三位，万科新晋掌门人郁亮。过去王石是万科的最佳代言人。而经历了宝万之争后，王石黯然退出地产界，接替者成了新代言人。

　　这一年房地产的变化着实让人惊叹，政策方面虽然被谣传了很多次会松绑，但是依然坚挺到了最后甚至很多地方都有加码的迹象，房子在各种努力之下正在逐渐回归居住属性。“房住不炒”科学定位之下，房子的投资属性显然是要被弱化的，也就意味着炒房者最后终究是要被打击出局的，而随着调控的不断推陈出新，相信房地产未来的走势也已经非常清晰：房价回调，利好刚需将是最终目的。一部手机一台电脑住家创业月入十万想创业的朋友可以加一五九零九一四零一 一六!媒体报道的或许有夸张的成分，但是已经隐瞒不了燕郊楼市“入冬冰冻”的事实，这也是政策作用最好的体现，更充分说明像燕郊这样的城市确实存在巨大水分，所以政策的作用才能如此显神威。虽然很多人依然不改初心，坚持认为房地产大有发展，房价还会继续涨下去。但是现实已经给了他们沉重的一击，就在前天，易居最新报告指出，政策作用已经在楼市火热的三四线城市大显神威了!

　　而且东部很多三四线城市在限购、限售的作用下开始大范围降温了，这个不仅仅是成交量上的，还有房价上的，可以说是大快人心;而一二线城市正如笔者所说的，继续降温，而且这次的幅度较之前又加大了，可见政策的作用不仅没有减弱还在加大。说到楼市降温，2017年被称为中国最惨楼市的燕郊就不得不提了，据最新的媒体探访报道，燕郊有部分楼盘的价格已经出现腰斩了，首尔甜城、福成上上城、天洋城等都已经得到确认，情况确实属实。房地产大V北京大土豆感慨到“燕郊腰斩了。眼看他起高楼，眼看他宴宾客，眼看他楼塌了”。

　　在马云看来，以当前的房地产的供求关系，不支持房价一直高速上涨，也不支持成交量的高速增长。所以说，房地产行业将告别高速增长时代。未来房价下跌的风险相比以前在增加。房地产开发商的黄金时代已经结束了。

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