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央行原调查统计司司长盛松成:未来半年到一年后一二线城市房价或

来源:未知 作者: 人气: 发布时间:2019-12-03
摘要:盛松成认为,由于人口和经济发展的原因,未来房价下跌的风险可能在远离核心城市的三四线城市。 近日,上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长、中国人民银行调查统计司原司长盛松成出席在上海举办的变革与梦想2019凤凰网财经高峰论坛,并发

  盛松成认为,由于人口和经济发展的原因,未来房价下跌的风险可能在远离核心城市的三四线城市。

  近日,上海市人民政府参事、中欧陆家嘴国际金融研究院常务副院长、中国人民银行调查统计司原司长盛松成出席在上海举办的“变革与梦想2019凤凰网财经高峰论坛”,并发表了题为《我国房地产调控应重视结构性问题》的主旨演讲。

  盛松成在发言中首先介绍了近期的房地产行业数据,1-10月房地产开发到位资金增速是7.0%,比1-9月份回落0.1个百分点。9月末人民币房地产贷款余额占全部人民币贷款的28.9%。房地产贷款同比增速比上年末回落4.4个百分点,已经连续14个月回落。

  随后盛松成对未来的房价走势做出预测。盛松成认为在未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。盛松成称,在整个人民币贷款增量当中,现在房地产的贷款增量占比为33.7%。“这个数据已接近正常年份的占比数据。而往年房价快速上涨时这个数据则非常高。”

  盛松成表示:“为什么房价可能上涨呢?因为供给下降,供给减少了。现在大家比较担心的是房价下跌。很多人都会说,房价可能要下跌。恰恰相反,我担心的是未来半年到一年以后,房价可能再一次上涨。为什么?因为我们现在控的是需求。而需求只能延缓。你不可能控了以后就不买房了。现在不买不等于以后不买。而供给如果继续下降,一年以后房价很可能上涨。”

  “保持房地产投资适度增长与稳地价稳房价稳预期是一致的。我们要求的是三稳。为了稳房价就要稳地价,就要稳预期。为了稳房价,我们就要求供需平衡。”盛松成表示。

  对于未来不同区域的房价走势,盛松成认为,由于人口和经济发展的原因,未来房价下跌的风险可能在远离核心城市的三四线城市。因为一二线城市整体人口是净流入的,而三四线城市整体人口是净流出的。

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