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有专家称房价不能大涨也不能大跌大跌老百姓和银行都承受不了

来源:未知 作者: 人气: 发布时间:2019-11-30
摘要:我非常认同这个观点,房价确实不能大跌和大涨,大跌对于老百姓和银行都受不了,只有把房价控制在一定的范围之内,才是对你我他都是好事。 举个最典型的例子,近十几年房价已经大涨了,而且已经涨到天上去了,涨到大家已经高攀不起,涨到现在有多少家庭一辈子

  我非常认同这个观点,房价确实不能大跌和大涨,大跌对于老百姓和银行都受不了,只有把房价控制在一定的范围之内,才是对你我他都是好事。

  举个最典型的例子,近十几年房价已经大涨了,而且已经涨到天上去了,涨到大家已经高攀不起,涨到现在有多少家庭一辈子成为房奴,一辈子都是为一套房而来的,这就是最悲剧的现象。

  所以假如房价大涨,会让很多家庭背负高额债务,会让真正刚需家庭,刚需购房的人更加买不起房。同样会让很多家庭没有自己的住房,只能租房住,这样会直接逼迫老百姓没有住房了。

  假如房价大跌,大跌对于大家同样没有好处,是不是跌到大家都是买得起房的价格呢?如果真跌到这个价格,谁还没有建房呢?自然会让房地产相关企业会进行破产倒闭,也是没有存在的必要了,所以房价大跌对经济,对生活也是气到负作用了。

  房价大跌让银行承受不了的真正原因就是跟贷款有关,开发商也是向银行贷款的,开发商很多钱都是向银行先借钱建房,等房子卖出去之后收回成本才还银行的钱。房价大跌的话,开发商意味着亏本,开发商亏本还不起银行的贷款,银行能承受得了吗?

  其次就是家庭或者个人购房,真正全款购房的人非常少,90%的人购房都是贷款购房。你试想一下,房价大跌了,房奴还有多少意愿每个月还房贷呢?假如大家都不愿意还了,银行坏账大幅增加,银行贷款收不回来,自然银行也是承受不了。

  所以说房价大跌,会直接让银行贷款收不回来,坏账大幅增加,从而让银行出现资金紧缺,走向破产倒闭的地步,这种现象最让银行头疼的事。

  上面也分析过了,假如房价大跌,对银行同样承受不了,银行承受不了出现破产倒闭的话,将会发生金融危机,一旦发生金融危机之时,对于大家都不是好事,当然也是包括老百姓。

  现在的资金链各行各业都是息息相关的,一旦金融危机出现,金融产品全面大跌,家庭资产大幅缩水,各大企业同样面积资金周转问题,企业资金困难,出现大幅裁员,甚至有些企业将会破产倒闭。从而造成多少人失业,多少家庭没有收入,从而物价上涨,老百姓的日子能过的舒服吗?

  针对上面已经进行了详细分析,不管房价是大涨,还是房价大跌,对于你我他都是不是一件好事,都会造成一定的负能量,负作用,对于银行,对于各大企业,对于老百姓都有不同的影响。

  总之只有把房价控制在一定的范围之内振幅,对经济,对大家才是最好的。现在的房价已经明显大涨了,接下来的房价肯定会进行大洗盘,一定会让房价回归到合理价值之内才是最好的。

责任编辑:观察员

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