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　　成都贵荣鼎盛资产评估事务所成立于2018年9月，总部位于四川成都，是经四川省财政厅登记备案（评估机构代码：）的专业评估机构。我们在发展中遵循行业规律，坚持科学创新，除传统评估业务外，致力于为客户提供知识产权质押评估、专利评估、商标评估、科技评价、知识产权咨询等创新服务，服务范围已覆盖全国。 公司致力于从高起点上置身于市场竞争，实施品牌战略，立足长远发展；并恪守职业道德与规范，竭诚为国内外客户提供高效、优质的服务，与客户共谋发展、共创辉煌。。

　　公司遵循“独立、客观、公正”的根本宗旨，谋求“客户至上、规模发展”的经营理念，致力于营造“诚信、奉献、协同、卓越”的企业文化和企业品牌。我公司在资产评估方有雄厚的专业技术力量，拥有现代化办公设施条件和强大的专家技术支持。通过几年来的努力工作和不断完善，积累了丰富的评估咨询经验，先后承接完成各类大中型评估咨询项目数百项。

　　公司拥有良好的资信状况和先进的质量方针和质量目标。评估专业人员在抓好当前评估质量的同时，重视积累实践经验。在为客户进行资产评估的同时，还能就与评估相关的财务、法律等问题为客户进行咨询，从而提供超值服务。

　　商品住房与经济适用住房、房改所购住房不同。——档次相当。宾馆（星级）、写字楼（乙等）。——规模相当。0.～倍范围内。——建筑结构相同。指大类建筑结构相同，小类建筑结构相同则更好。合法原则要求评估价值是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。依法依据：法律、法规、解释，地方性法规，部门规章和政策，地方规章和政策、不动产登记簿、权属证书、批文、合同（土地使用权出让合同、房屋租赁合同）等。广义概念的“法”。合法原则要求估价结果，是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格。估价对象状况必须依法判定。不是委托人或估价师确定的（如）。遵循合法原则并不意味着只有合法的房地产才能成为估价对象，而是指依法判定估价对象是哪种状况。

　　以及评估机构收集的有关询价资料和参数资料等。企业企业本身的和经营，由于统计口径不同等原因，不同部门发布同一指标的统计资料其结果可能存在差异，国家有关部门发布的政策文件，也可能存在多次调整标准的情况，因此评估取价依据应当列示相关资料的名称、提供或发布的单位及时间等信息。（1）评估依据的表述方式应当明确、具体，具有可验证性。任何评估报告阅读者可以根据报告中的评估依据的名称、发布时间或文号找到相应的评估依据。例如，取价依据应为“《XX省建筑工程综合预算定额》（XX年）”，而不是“XX省及XX市建设、规划、物价等部门关于建设工程相关规费的规定”。（2）评估依据具有代表性，且在评估基准日是有效的。作为评估依据应满足相关、合理、可靠和有效的要求。

　　根据委托人的要求，遵循各专业准则的具体规定，结合报告的繁简程度恰当考虑对评估程序实施过程和情况的的详细程度。资产评估报告应当所使用的资产评估假设。资产评估专业人员应当合理使用评估假设，在具体的评估项目中使用的评估假设，需要与资产评估目的及其对评估市场条件的限定情况、评估对象自身的功能和在评估时点的使用方式与状态、产权变动后评估对象的可能用途及利用方式和利用效果等相联系和匹配。同时，还应当按照资产评估报告的要求。在资产评估报告中所使用的资产评估假设，以使评估结论建立在合理的基础上，并使评估报告使用人能够正确理解和使用评估结论。资产评估专业人员应当在评估报告中说明如果评估报告所的评估假设不成立，将对评估结论产生重大影响。

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