 我非常认同这个观点，房价确实不能大跌和大涨，大跌对于老百姓和银行都受不了，只有把房价控制在一定的范围之内，才是对你我他都是好事。 举个最典型的例子，近十几年房价已经大涨了，而且已经涨到天上去了，涨到大家已经高攀不起，涨到现在有多少家庭一辈子成为房奴，一辈子都是为一套房而来的，这就是最悲剧的现象。 所以假如房价大涨，会让很多家庭背负高额债务，会让真正刚需家庭，刚需购房的人更加买不起房。同样会让很多家庭没有自己的住房，只能租房住，这样会直接逼迫老百姓没有住房了。 假如房价大跌，大跌对于大家同样没有好处，是不是跌到大家都是买得起房的价格呢？如果真跌到这个价格，谁还没有建房呢？自然会让房地产相关企业会进行破产倒闭，也是没有存在的必要了，所以房价大跌对经济，对生活也是气到负作用了。 房价大跌让银行承受不了的真正原因就是跟贷款有关，开发商也是向银行贷款的，开发商很多钱都是向银行先借钱建房，等房子卖出去之后收回成本才还银行的钱。房价大跌的话，开发商意味着亏本，开发商亏本还不起银行的贷款，银行能承受得了吗？ 其次就是家庭或者个人购房，真正全款购房的人非常少，90%的人购房都是贷款购房。你试想一下，房价大跌了，房奴还有多少意愿每个月还房贷呢？假如大家都不愿意还了，银行坏账大幅增加，银行贷款收不回来，自然银行也是承受不了。 所以说房价大跌，会直接让银行贷款收不回来，坏账大幅增加，从而让银行出现资金紧缺，走向破产倒闭的地步，这种现象最让银行头疼的事。 上面也分析过了，假如房价大跌，对银行同样承受不了，银行承受不了出现破产倒闭的话，将会发生金融危机，一旦发生金融危机之时，对于大家都不是好事，当然也是包括老百姓。 现在的资金链各行各业都是息息相关的，一旦金融危机出现，金融产品全面大跌，家庭资产大幅缩水，各大企业同样面积资金周转问题，企业资金困难，出现大幅裁员，甚至有些企业将会破产倒闭。从而造成多少人失业，多少家庭没有收入，从而物价上涨，老百姓的日子能过的舒服吗？ 针对上面已经进行了详细分析，不管房价是大涨，还是房价大跌，对于你我他都是不是一件好事，都会造成一定的负能量，负作用，对于银行，对于各大企业，对于老百姓都有不同的影响。 总之只有把房价控制在一定的范围之内振幅，对经济，对大家才是最好的。现在的房价已经明显大涨了，接下来的房价肯定会进行大洗盘，一定会让房价回归到合理价值之内才是最好的。 |
