房地产是目前最大的替代资产类别之一，管理着3.1万亿美元的资产。随着数字资产世界的不断扩展，近几年来，将代币与房地产相结合的概念获得了发展势头，而监管障碍可能是要克服的最具挑战性的障碍。

　　DLA Piper办事处执行合伙人，全球房地产行业联席主席，DLA Piper亚太区房地产集团和酒店及休闲事业部负责人Susheela Rivers认为，房地产业确实存在机遇和亚洲的代币化。

　　里弗斯说：“令牌化很有趣，因为它在开发时就创造了流动性，也为退出创造了机会。”“我们的胃口肯定是在COVID-19的环境中，这让人们开始考虑投资房地产通证化，因为它可以使用技术-聪明的智能合约-来真正实现它所说的那样，并且建立效率和对系统的信任。”

　　尽管在或亚洲还没有实际的房地产通证化，但以“适当的方式”实施，但里弗斯​​确信，这只是时间问题。

　　里弗斯补充说：“有一些了解技术及其所创造的信任的投资者提出了以分散方式参与硬资产的需求。”

　　在不动产的支持下，房地产代币的风险通常要比加密货币(即高度波动和投机性资产)低得多。还可以潜在地采取稳定措施，以确保这些证券代币的价值与资产的基础资产净值(NAV)相差不大。

　　传统上，保守资产是由保守参与者开发和制度化的，有明确的房地产投资或交易方式。

　　里弗斯说：“由于我们拥有技术，基金，监管和房地产律师，因此我们积累了专业知识，以了解传统上与买卖房地产或部分房地产有关的事情。”“我们正在与监管机构合作，特别是与证监会(证券及期货事务监察委员会)合作，以了解他们的担忧并创建一个安全的地方，一个沙盒，在这里我们可以创建以适当方式进行房地产投资的能力，以及监管机构可以保护投资者。”