一段时间以来，多地相继传出二手房挂牌量大增的消息，甚至有城市的在售房源量同比增长近3倍，某平台的数据显示，青岛市就将近有

　　确切地说，应该是又进入一个观望的平淡期。七八月份原本就是传统楼市淡季，接下来这个平淡期还会持续一段时间，成交量低位徘徊，不出意外的话，成交走势可以参考去年下半年！

　　买房和卖房的其实都在观察当前的市场，尤其是在所谓的“后疫情时代”，有的人收入降了，有的人比以前更忙碌了，在收入没有增长的心理背景下，一般不会出现被卖方迅速“逼定”的情况，大多数人在做的还是“观望”，即使在楼市已经非常稳定的当前，依然会有很多人犹犹豫豫不敢出手，不是因为房价太高了，是因为我们的工资太低了。

　　对于刚需来说，房价依然很高，购房成本还是很大，随着市场进入七八月份的平淡期，持币观望的人会越来越多，这会造成挂牌量继续增加。而对于青岛的房东来说，随着炒房客的退出，绝大部分都是有着改善需求的，期待将手中的房产出手换个更好的区域更大的房型，作为“刚改”，他们是在“持房观望”

　　房产君周末和弟兄们喝酒的时候，在座的七人有四人准备卖房，从语气中就可以看出他们并不是“急牢牢地”，用他们的话说，“闲着也是闲着，挂上一个符合心理价位的高价，万一有人看上了，就卖了！如果无人过问，就挂着！”

　　相信现在的青岛房东大多都抱着这样一个心态，反正也不会大跌，就等着一个“有钱人”，或者就等着下一个“上涨期”，在如今的市场环境下，改善们的需求并不是很“刚”！

　　房东都在等，作为购房者更应该坚持住，一定要做好市场调查和研判，尤其是在二手房市场上，“多看几家不算累”，碰巧就遇到了卖家着急出手的，您买到物美价廉的房子就不是梦。

　　当然，好地段的房价也是不容易下跌的，所以好房子还是得早点买。比如说学区房，比如说市区房，好地段的房价涨的可能性比跌的可能性更大，这样的好房子，你必须腿勤点眼睛跟得上头脑跟得上！

　　根据国家统计局的数据显示，2020年6月，青岛二手住宅销售价格环比上涨0.2%，二手房在一年多后终于迎来环比上涨。

　　据房天下数据研究中心监控统计，7月13日-7月19日，青岛二手房网签量共计1644套，环比（1552套）上涨6%，对比去年同期（1225套）上涨34%。

　　那么，到底现在青岛二手房的价格如何了？你想买的小区涨了还是跌了？下面是房产君整理的各区市热门小区最新价格。