上周，24个楼盘登记、4个楼盘摇号、流摇楼盘9个、土拍6个。二手房挂牌量持续维持在12万+。

　　不知道细心的你有没有发现，自上周起，开发商领证和发销售公示都发生了一些细微的改变。周四、周五大量楼盘领证，却迟迟不见销售公示出来，销售公示出来当天或者第二天就要开始登记。

　　最明显的当属和光尘樾，7月8日领证，7月11日发销售公示，7月12日开始登记。毕竟这个盘热度够大，几乎从领证开始后，每天都有人在社群里咨询什么时候登记。

　　大家常说的领取预售证的时间，其实是预售证开始公示的时间。而根据流程，预售证需要公示3天后才核发，楼盘购房登记必须在核发之后，销售方案自然也需要在预售证核发之后公示。

　　① 下文统计时间为上周（07.06-07.12），登记楼盘中，凡登记时间范围内有任意一天符合统计时间段，则纳入统计。摇号、流摇以公证处发布公告时间为准，处在统计时间内，则纳入统计。

　　和光尘樾出预售证后，很多人担心西溪公馆会不会也突然出来登记。毕竟和光尘樾也是一个自带光环的万人摇楼盘。可以分散下西溪公馆的热度，不过到今天西溪公馆依旧没有动静。倒是余杭区，有大量楼盘领证，但却没有能够与之抗衡的。

　　萧山区的滨江·嘉品、九章赋、和融信展望，从2万+到4万+，都是性价比还不错的楼盘。

　　在这几个摇号的楼盘中，滨江湖光山社，首开9折优惠，136套房源，438户登记，告别流摇的命运。或许这种特殊的营销手段使得湖光山社首开大捷，倘若之后原价销售又是否会流摇呢？我们拭目以待。毕竟临安这个区，摇号的楼盘少之又少。点击查看临安区楼盘分析。

　　流摇楼盘主要集中于临安和富阳。或许是前一段时间推出的大多数都是临安和富阳的楼盘吧！所以流摇楼盘比摇号楼盘少很多。

　　上周（2020.07.06-2020.07.13）杭州市区（不含临安）二手房，共成交2576套，市区住宅共成交2270套。二手房成交数据依旧稳定。

　　令我们没有想到的是7月10日两块临安楼盘均自持。相比于往常，临安地块往往被贴上了“不火”的标签。

　　钱塘新区的龙湖东侧地块自持19%，今年这是自持最多的地块，这个地块火不是没有原因的，毕竟周边的楼盘都是低中签率，融创城和龙湖江与城多次万人摇。周边有地铁，有天街和宝龙广场，而且位于大江东核心区。点击查看7月7日土拍分析。