，一有房源上新便会吸引不少买房人的关注，譬如紫金山下豪宅龙湖紫金原著和预计年底上市的复地御钟山三期房源，关注度都很高。

　　但是上新的房源总价相对较高、选择较少，供远远小于求，并且期房还要再继续等待，所以有一部分想要安家城东的朋友，会选择二手房。

　　今天我统计了城东板块15家热门二手楼盘的挂牌均价涨跌情况（2019年6月-2020年6月），一起来看看，你家涨了多少呢？

　　在统计楼盘中，挂牌均价排名前三的楼盘分别是钟鼎山庄、五矿晏山居、银城君颐东方；

　　下马坊附近的银城东苑、东郊美树苑、钟山花园城、德基紫金南苑等楼盘二手房均价相差不大；

　　其中，挂牌均价涨幅最高的是银城君颐东方，上涨了5460元/㎡，也是唯一涨幅超过10%的楼盘；

　　挂牌均价微微下跌的两家楼盘分别是：紫园、钟山晶典苑，分别下跌了1%和0.21%。

　　下面我对城东板块15家热门楼盘2019年挂牌均价、2020年挂牌均价、差值、涨幅情况进行了摸底，具体涨幅详情见如下表格：

　　在我统计的这15家楼盘中，有6家楼盘在这1年中涨幅相对高一些，均上涨超2000元/㎡，分别为：钟山花园城、大发融悦、紫金华府、银城君颐东方、钟鼎山庄、复地御钟山。其中，涨幅最大的楼盘是银城君颐东方。

　　这6家楼盘的品质、位置或者学区等方面占据着优势，比如钟鼎山庄和复地御钟山虽然没有好的学区加持，但是位置得天独厚、产品也较高端，一直以来价格都相对较高。

　　而钟山花园城虽然是老盘，但是占据着优越的地理位置，并且有双学区（南理工实小、弘光中学）的加持，所以二手房价格也稳定上涨。

　　再者是紫金华府，虽然距离地铁站不近，但是周边配套成熟，商场、超市、影城一应俱全，且也拥有双学区（北京东路小学分校、科利华中学分校）的加持，并且去年小区换成了银城物业，之前小区的短板得到了改善，价格上涨明显。

　　此外，大发融悦和银城君颐东方虽然不在地铁口，但是品质、口碑一直都很不错。

　　我在365淘房二手房网站发现，有银城君颐东方的业主85㎡的房源挂570万，单价高达66279元/㎡，送车位和储藏室。

　　在大部分楼盘均有上涨之势中，也有2家楼盘悄悄地下跌了，但是跌幅不大，紫园和钟山晶典苑分别跌了1%和0.21%。

　　紫园的位置还是不错的，在马群地铁口，靠近招商花园城，周边配套成熟，生活方便。但是二手房均价一直不温不火，小区有小高层、叠墅、别墅三种产品，价格都有差别，所以均价也仅供参考。

　　钟山晶典苑的位置也还不错，位于地铁2号线号线的交汇处（金马路站附近），据中介透露，钟山晶典苑挂牌的大户型相对较多，在一定程度上拉低了小区的挂牌均价，小户型房源不算多，一般挂出来价格合适的小户型很快就被买走，性价比还是很高的。

　　我在二手房网站查询发现，钟山晶典苑近期成交了2套房源，建筑面积为86.27㎡的成交单价比建筑面积为110㎡的成交单价要高3217元/㎡。

　　其实，这15个小区都是不错的，从300万-1000万均有可选。它们有的占据一定的区位优势、有的是双学区房、有的交付多年小区依旧美如画、有的是紫金山下豪宅并且可以看出，大部分楼盘是有一定涨幅的，且跌幅的两个楼盘也均有一定的理由，整体来看，城东还是很宜居的。

　　如果你预算300万左右想要安家城东，二手房可以选择：钟山晶典苑、中垠紫金观邸、阳光聚宝山庄、佳诚花园南区、卫岗26号等小区。

　　其中，钟山晶典苑和中垠紫金观邸、阳光聚宝山庄这三个小区性价比相对较高，也有稍微小一点的户型可选，近期成交单价在3-3.3万/㎡左右。

　　另外，佳诚花园南区、卫岗26号均为老小区，房源建筑面积都不大，总价也相对较低。

　　如果你预算500万左右想要安家城东，可选择的房源就相对要多一些、优质一些，更可以选择一些品质比较不错的双学区房，譬如：银城东苑、钟山花园城、德基紫金南苑、五矿晏山居、紫金华府。

　　这5家楼盘学区、配套、位置、小区环境等方面都不错，想了解详情可戳：总价500万！城东双学区房，我推荐这5家楼盘！

　　如果你预算1000万左右想安家城东，口碑神盘钟鼎山庄和复地御钟山将是很好的选择，均为大平层产品，离尘不离城，比较适合高端改善。此外，紫园、天泓山庄也有千万级的别墅产品可选择。

　　钟鼎山庄和复地御钟山均为城东高端住宅，分别位于孝陵卫地铁口和马群地铁口，地理位置、配套、环境、楼盘品质均一流。

　　前不久，钟鼎山庄小区也成交了1套单价为59275元/㎡的房源，此成交单价也是创新高，有破6万/㎡之势。

　　而复地御钟山在去年11月底成交了一套228㎡的房源，成交单价51755元/㎡，值得注意的是，这套房源2天就被秒了，成交周期很短。

　　城东大部分二手房挂牌均价都是有一定涨幅的，并且不少小区挂牌均价已经超过4万/㎡，最高近5.7万/㎡！这些品质较好的小区环境、低密性都十分难得，日久弥新，并且配套成熟，部分小区再加双学区的加持，二手房成交出高价格也不足为奇了。

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