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　　按照《财政部 国家税务总局关于购房人办理退房有关契税问题的通知》（财税[2011]32号）规定，对购房单位和个人办理退房有关契税问题时，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税；在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税。

　　下面介绍一下在购房的不同阶段出现退房情况时如何办理相关的手续，具体退房程序和退房注意事项。

　　现在购买商品房等的人并不少，不过买房也不是什么顺顺利利的事情，这中间还会有一些突发状态等，还有可能导致退房。退房需要写退房申请，那退房申请怎么写，退房申请书范文是怎样的?

　　签订购房合同是对买卖双方的行为约束和以后的法律保障。购房合同中如果是期房一般会约定若是交房实际面积和购房合同面积有出入需要多退少补，看似公平，但是如果购房者的现金和居住规划是按照购房合同面积进行衡量的，如果交房面积产生较大误差怎么办?我们来看看哪些情况下可以退房。

　　几经周折买房后，又可能出现很多不满意的问题，购房人在什么条件下可以要求开发商退房?如何享有“法定退房权”?具体退房流程是怎样的?退房有哪些注意事项?