这是买房首先要明确的。用于自住的，要更加注重周边配套设施和出行费用，优先考虑靠近市区或工作区的居住；

　　买房是一大笔资本支出。如果房子是抵押的，首付和月供的多少将直接影响到未来几十年的生活质量，所以要提前做好

　　计划。一般来说，第一套住房的首付为住房总价的30%，第二套住房的首付为住房总价的70%。但是，每月的供需是以家庭收入为基础的，所以建议还款

　　第一时间点是每年9月至10月，国庆节前后。就像电子商务双11购物节一样，房地产开发商也会选择在国庆节做一些

　　新房促销，给客户一些折扣。但现在快到10月底了，是时候回顾一下业绩了。往往在这段时间，很多房子几乎都卖

　　那么在这个时候，价格会越来越高，更不用说打折了。不过，这并不是绝对的说法。有时，受市场环境的影

　　响，连国庆节的房子都卖不好。如果房地产开发商不能实现业绩，他们会在年底做一些盈利活动。这段时间很多朋友都买了性价比高的房子。

　　所谓“好房子”，首先要将城市气质与城市深度对接融合融合；其次要尊重自然，实现人居环境的共生

　　与成长；第三要符合地域客户的偏好，如北京的大气包容、上海的洋气精致，认清地理顾客的原始需求；

　　第四，认清生活本源，引导居住属性回归，从产品和文化上适应社区人口结构的变化。然而，在现代城市生活中

　　，钢筋混凝土建筑林已经成为居住空间的主导角色，于是我们开始缅怀一种随意、自然、小径屏风的舞台、华松石

　　亭庭院的生活方式和山水的地域特色，也开始了一种中国人的生活文化和生活梦想。

　　周边环境：美丽湖泊3500亩，紧邻未来科学城滨水森林公园和温榆河绿色生态廊道，与沙河沙公园、东胜八乡公园、温泉公园、碧水丰河公园等10个公园相连；周边有龙脉温泉、九华山庄等天然温泉养生资源，还有拉斐特城堡和高尔夫度假村，成为北京最宜居的地区。

　　教育资源：项目北侧沙河等教育园区是北京市委、市政府确定的两个大学园区之一。目前，园区共有85所高等院校，包括北京航空航天大学、中央财经大学、北京邮电大学等国家重点大学。

　　有不少正在研究和快有结果的产业政策，西区的好几个重点指标甚至比 东区还要大。极易实现北京北部特色的科创产业，科教产业，文化历史、自然生

　　态的大融合，从而推动北部城区整体大发展。而科学城一期目前缺乏高效的交通 网络及一流的企业、人才和科教产业。 目前未来科学城西区有什么进展

　　呢，去年 11月科技巨头小米 26亿在朱辛庄拿地 （与我项目仅两站地），将建立小米智慧产业基地；