这两年很多人都在询问在泰国买房的流程和手续,正好之前刚刚买了曼谷低层私密公寓——塔卡TAKKA,今天就来讲讲在泰国买房的详细流程

　　在泰国买房时,购买期房不需要一次性付清,通常是付一部分首付(每个公寓比例都不一样),塔卡TAKKA公寓就是一部分首付,在交房之前清尾款即可,这样除了保证资金安全之外,也不会长时间占有资金。

　　二.泰国买房的物业设施:塔卡TAKKA公寓物业设施有:健身房,超大泳池,LOFT风格公共办公区域和舒服的公共休息区。重点是这些设施全部是业主可以免费使用的。

　　三.泰国买房的公摊面积:塔卡TAKKA公寓无公摊面积,都是按实际使用面积计算。

　　四. 期房的装修和验收:塔卡TAKKA公寓是精装修,主打现代日式设计,简约、精致,温馨舒适。期房验收标准为开发商是否按照合约为标准来执行,验房时是否出现建筑质量问题,如出现质量问题,买房客户可以要求开发商解决完毕产生的问题,再支付最后房款,最后到土地厅办理过户手续。

　　六. 在泰国买房——期房领取房产证:在泰国买房,只有拿到现房后在泰国土地厅过户的时候,提交材料齐全才能拿到房产证。

　　七. 在泰国买房币种及手续费:主要以美金和泰铢两种币种,手续费按当天汇率来进行计算,以及涉及到跨行转账或区域转账来计算手续费,具体根据银行方来进行结算。

　　2).买卖双方协商即日或15天之内签约购房合同,买方须支付10%—25%的房款;

　　1.买卖双方确定最终销售价格和意向后,需及时确定房款支付时间,于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

　　2.买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

　　3.付款日,双方签订购房及销售协议并签字,同时,购房所有必要文件也要全部确定,详细列表如下:

　　d. 泰国公司业主:全套公司注册文件(由泰国政府提供,文件出具日期3个月以内,建议最好1月以内),公司董事长身份证或护照

　　e. 无债务文件:该文件表明所购公寓没有任何债务,例:物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。