 2017年人口普查显示，柬埔寨的人口在1600万，其中人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个柬埔寨的人口呈现出中日韩等国家梦寐以求的金字塔型！柬埔寨房产人口红利对房地产行业有什么影响？ 随着柬埔寨城市化进程的加速，每年都有16.2%的人离开农村去城市学习和工作，有3.1%的人不再从事农业，转行从事第二产业。这意味着在城市中需要提供更多的房屋来满足居住需求。房，做个漂亮的PPT或视频，再砸大价钱弄个风光的开盘仪式，结果项目基地却杂草重生，纹风不动，这样只能忽悠的一时，忽悠不了一世。 东南亚房产自带面积约达6038.7㎡的休闲设施，涵盖50米的奥林匹克游泳池、儿童游乐区、落地玻璃瑜伽/健身室等，居家生活高雅；永久地契，专属电梯，每2至3个单位享用两部电梯，出行从容；专属礼宾服务，24小时多层保安，光纤到户，安全贴心。ARIA由合成统一旗下的产业部门合成置地匠心打造。合成统一是一家誉名远扬的上市公司，其多元化且相辅相成的业务遍布于种植、产业投资与发展、信贷融资、汽车、化肥贸易、采石与建材及贸易领域。从金边安达大厦37层望去，可以看到城市里到处都是正在施工的塔吊，除了少数完工的公寓之外，大多都还处于建设阶段，一部分是建高楼大厦，一部分就是修路建厂。东南亚房产价格表-柬埔寨房地产价格 租金回报率对于投资者来说也非常重要，毕竟来投资就是来赚钱的，但是偏偏许多中介代理为了吸引客户，承诺8-12%的租金回报率，甚至打出了包租5年每年10%的保证，甚至在包租以后保证110-120%溢价卖从别墅搬到现代化的写字楼外，众多国际公司的持续扩张也推动了对写字此外，一些年轻人需要结婚生子，对于有些家庭人员较多的来说，原有的房屋已经满足不了居住需求了，因此这无疑是城市购房的一个潜在市场。柬埔寨房产同时，人口年轻化也在潜移默化的改变着柬埔寨人的传统居住观念。 在东南亚如柬埔寨首都金边60万就能买一套公寓了而在欧美国家甚至在国内一线城市这个价格对于一套房是杯水车薪。近几年来东南亚主要国家的房价都有了大幅增长根据2017的数据曼谷和吉隆坡的年均涨幅都超过了12%租金收益率普遍在3%以上中心城市更高像柬埔寨首都金边、越南胡志明租金可达5%-8%。既可以享受高租金同时又能获得房产高增值再加上房产价格低门槛低这也是大家“淘房”东南亚的一大重要因素。东南亚房产价格表-柬埔寨房地产价格东南亚房产在投资美国、澳州、加拿大市场时，看重的是国家稳定，法制、社会健全，令人惊艳的教育资源，以及自然环境、人文方面的一些资源。 以往柬埔寨居民更愿意选择排屋，而随着人民对生活品质的提高，很多年轻人更愿意选择居住配套设施齐全，装修精致现代化的公寓居住，由于具有无限发展的的优势，国际上很多国家对柬埔寨加大投资，日本对柬埔寨的投资总而达15亿美元何小姐即黑妞本人。从经济政治人口等各方面方面分析为什么要投资柬埔寨在过去几年中，柬埔寨相对于其他东盟国家在房地产市场领域较为便捷的投资环境和整体经济快速的发展速度，吸引着众多外国投资者到来。今天黑妞就带大家了解一下柬埔寨的政治、经济、人口的大环境。近年来，柬埔寨国内处于安定状态，政府致力于发展经济。 东南亚房产由于需求强劲，泰国的土地价格不断上涨。高力国际数据显示，2017年泰国土地价格上涨8%，其中黄金地段可高达10-12%。过去两年曼谷公寓平均价格每年涨幅接近15-20%，超越泰国其他区域，而曼谷，也正在重现中国的“地铁房”涨价趋势。正在修建的曼谷BTS沿线以及曼谷城市的交通枢纽沿线年也是节节攀升。泰国财政部预计，曼谷BTS沿线%，要论购买力，我国的投资者，必定会名列前茅。东南亚房产价格表-柬埔寨房地产价格东南亚房产在东南亚置业的整体的购买成本、维护成本、持有成本以及出让成本各个方面都偏低，这是东南亚置业的很大的优势。东南亚房产价格表-柬埔寨房地产价格 The Residences丽阳豪庭作为坐拥吉隆坡寸土寸金中心地段的永久产权物业具有极强稀缺性。靠近地铁和轻轨线，周边购物商场、跨国集团办公楼、银行、各国大使馆及休闲娱乐中心等均在一步之遥，预计2018年初完工，并且每套单位还附送车位。The Residences丽阳豪庭占地1.28英亩，共55层高，25层以下是150间W酒店，25层及以上是353间住宅公寓，采用和W酒店同等品质的全装修标准和服务。The Residences丽阳豪庭仅开放353套房源，主打使用面积66平方米的小户型，属永久产权。其中，部分房源开放包租，包租两年，每年5%出租回报。东南亚房产价格表-柬埔寨房地产价格 今年是柬埔寨国会五年一度的大选年，柬埔寨7月29日晚宣布在参选的20个政中胜选。已数十年的强人首相洪森一如预期续掌。要知道。洪森是自1985年开始出任柬埔寨人。已连续33年，是亚洲国家里时间长的人，而且在洪森期间。高度改革开放，特别是针对外国投资者。外资持股、无管制、外国人可自由买卖2楼以上的式住宅、房地产美元计价等政策。为外国人带来了很多实质利，吸引大量外资进驻，2、优越的地理位置 25小时经济圈，柬埔寨位于湄公河流域的核心区域。战略位置，柬埔寨共有97个项目取得预售证，其中顺德区共有41个项目取得预售证，新增5392套一手住宅，据乐有家研究中心数据显示，截止2019年4月30日，柬埔寨二手住宅挂牌价为167万元/㎡，与上月持平，佛山五区中。 |
