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58同城:疫情过后买房需求井喷?那我趁现在买房吗

来源:未知 作者: 人气: 发布时间:2020-02-20
摘要:突如其来的疫情几乎打乱了所有的经济活动,不少人纷纷将眼光投向了楼市。近日,关于疫情之后,房价是涨是跌的问题成为热门,#房价#的话题也登上热搜。那么疫情对楼市影响有多大? 国家统计局2月17日公布的数据显示,2020年1月份,商品住宅销售价格涨幅保持总

  突如其来的疫情几乎打乱了所有的经济活动,不少人纷纷将眼光投向了楼市。近日,关于“疫情之后,房价是涨是跌”的问题成为热门,#房价#的话题也登上热搜。那么疫情对楼市影响有多大?

  国家统计局2月17日公布的数据显示,2020年1月份,商品住宅销售价格涨幅保持总体稳定,楼市似乎并未收到疫情的大规模冲击。这主要是因为疫情的爆发阶段在1月20后以后,而二三线城市的回落主要由于返乡置业需求下降。

  但2月以来,受疫情的加持,楼市线下销售活动到目前为止基本停滞,售楼部,线下中介处于停业状态,往年的“小阳春”“金三银四”恐难出现,想要在年后置业的购房者恐怕得耐住性子等等了。按照钟南山教授的说法,疫情可能在4月份之前结束。若如此预计,那么大概在4、5月份,楼市应该会有变动,房贷利率有下调可能。且房企为了快速回笼资金,大部分楼盘的优惠政策也会持续甚至加大,二手房市场的投资者或许会因为现金流压力,也会抛售一部分房产。所以在这段时间,则是购房的利好时机。

  不过在沉寂了将近一个月后,部分房企终于发声,开启线上销售。打折奖励优惠、无理由退房、承诺补差价等等瞬间就吸引了大量的关注。

  不得不说,在疫情的迫使下,这些房企给到得优惠多少都是有利于购房者的。但房产交易想要在线上实现,可不能同于普通的商品,就算打折优惠存在,但它的整个交易流程具备复杂性和多变性,所以想要促成交易,必须要有一个可靠的支撑,如无理由退房,承诺补差价等。

  眼下不少房企都有宣传无理由退房,退房时间限制少的有7天,多的甚至是88天。但购房者一定要注意退房的流程手续,切莫陷入退房难的困境中。

  而“承诺补差价“可以说的上是给购房者打下了一针强心剂。毕竟疫情还未结束,现在买房还是等疫情过后买房可谓是最大难题:1、不买:现在有优惠,万一疫情结束后没有了怎么办?2、买:但疫情结束后房价可能会跌的声音又不绝于耳。所以有了这个“承诺补差价”后,购房者的决心被大大的加强了。这对房企来说,也的确是一波有诚意的操作。

  但现在买房的人群,绝大部分都是刚需,买房子到底是用来住的,一定要先摸清楚房子的情况,适合自己吗?毕竟购房支出是一笔大支出,可能就要掏空“六个钱包”。虽然当下房企给出了一些优惠,但整体的房款压力对于普通家庭而言仍然较大,如果仅仅是因为觉得有些利可图就匆忙入手,却无法改善生活,更不是自己喜欢的,那就大可不必。

  目前来看,疫情发展的情形尚不明朗。且现在外出看房不太可能,所以在近期有意向的购房者可趁此机会多做准备,做好买房的理论功课。而且现在很多房企都开始了“云卖房”,各大平台上都有各种顾问直播,也有线上售楼部,还有平台开启了VR看房,如58同城、安居客升级临感VR在线带看找房工具,使售楼处置业顾问和找房用户在线实现同屏互联、即时互动,提升足不出户的找房体验。

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