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　　正常的加拿大租房程序繁琐，若通过专业出租经理租住一个公寓，需要提交信用记录，同物业公司打交道，填表、提供多份资料。租住一个物业，租客要承担水电气的花费，有时还要负责剪草和铲雪的费用。同时留学生没有收入，大多在本地也没有担保人(Guarantor)所以从正规渠道租房并不容易。如果是从本地房东手中租房，在留学生不了解当地法律的情况下，没有办法通过法律保障自己的合法权益，经常出现被克扣押金，和房东的非法入侵等情况。举个简单的例子，在加拿大不列颠哥伦比亚省，按照法律规定房东收取房客的押金不可以超过办个月的房租，如果养宠物则可再收取半个月的押金。但留学生在租房时有时会被收取两个的房租做押金，更有甚者收取半年的押金；或在租房过程中因小事情和房东或室友产生不愉快的摩擦，因为缺乏法律常识不知道应该如何合法的解决这些问题。在加拿大，因租房产生的纠纷十分常见，如不了解当地法律则会产生风险。

　　国内的父母担心就是孩子在国外的安全，在加拿大，私有物业的保安水准远超对外出租的物业，居住安全保障性更高。很多留学生租住的房屋属于分租屋，在加拿大关于房屋分租是有很严格的法律规定，比如防火部门的许可，相当一部分做分租生意的房屋都不符合防火的规定。另外加拿大的汽车零售价相比中国便宜，有条件的留学生家庭都会给孩子配车作为代步工具。在加拿大拥有属于自己的车库可更有效保证车辆安全，避免了夜晚停在室外所引发的玻璃被砸、财物被偷的情况，省去了和保险公司交涉的烦恼。

　　加拿大温哥华房地产市场过去二三十年稳步发展，房产是很好的保值增值手段。加拿大是个移民国家，每年来到这里的移民和留学有几十万人，巨大的需求，支撑着市场的供给。从学习语言开始，直到升入、就业，在温哥华留学至少需要花费四至五年时间。若在起步阶段便购置一套物业，期间除了物业自身的升值部分，省下的房租费用直接转为贷款月供，也是另一笔增值。如此计算，在四至五年的时间里，这笔相当于聚沙成塔，终收获颇丰。

　　许多人不分青红皂白，便将买房的留学生都归入“富二代”群体，实属误解。因为温哥华的公寓比中国一线城市的物业要便宜。在北美，人们对住宅的维护保养和国内有很大的不同，这里的人大多能自己动手维修，装饰房屋。每家每户的房屋都是不一样的，展现了主人的精巧构思和创意。在加拿大购房的留学生，通过自己管理物业，可学到不少技能：小到打扫卫生，大到同物业公司交涉，解决房屋保养维修问题……培养了生活能力，均终身受用。

　　留学生的父母大多在国内打拼了大半生，很多人准备退休后到北美安度晚年；也有些父母是企业家准备到北美扩展生意。若孩子在加拿大买了房、有了落脚，他们也就有可能到此落脚。现在加拿大也推出了超级签证，人员往来更加方便快捷。全家团聚，住进自己的物业，享受北美生活，是十方让人向往的生活。进一步说，留学生购房是全家移民的“站”。留学生通过买房，可增加对本地房地产市场的认知；日后若全家移民，便可协助其父母选购房屋。购置物业是家庭的重要组成部分，一次的经验换来的可能是日后每次的成功——许多经济实力雄厚的家庭已经认识到这点并付诸实施了。

　　，留学生在置业过程需要注意的是，置业应选择熟悉房地产市场，精通相关法律，有高度责任心的地产经纪，使其物业更有保障。本回答由网友推荐已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起