 我在深圳中原地产做房产中介，天天打电话，发网信，感觉没什么效果！我在比较有名的房产网站，搜房帮，安居客都注册了账号！可是这些网站都要收钱，才能做起来，不然别人找都找不到你... 我在深圳中原地产做房产中介，天天打电话，发网信，感觉没什么效果！我在比较有名的房产网站，搜房帮，安居客都注册了账号！可是这些网站都要收钱，才能做起来， 不然别人找都找不到你的店铺！可是没尝到甜头就花这么多钱去，总觉得不划算，有同事交钱给安居客，一个月也没能接到个网客。我想问问，我到底该从哪做起，该怎么做才能做好自己的房产网络销售，让自己的业绩提高呢？？高手指点。。答案满意给最高分，谢谢了！！！ 可选中1个或多个下面的关键词，搜索相关资料。也可直接点“搜索资料”搜索整个问题。 知道合伙人房产装修行家采纳数：134获赞数：5992008年从事二手房至今，一直专注长安区二手房，在线为大家解答 网络端口发帖只是拓客渠道之一，也是当下最常用也是效果最显著的方式，但并不是唯一的拓客渠道。 十多年前因为网络不是很普遍运用，那会专业做房产网站的只有搜房网（房天下）、本地宝、口碑网、以及一些本地门户类网站；从2010年前后开始赶集网、58同城以及安居客出来之后，各类房产网站都出来了；特别是近几年智能手机使用后，让更多消费者足不出户也能详尽了解产品信息，所以各中介也开始投入大量广告端口费用来获客。 现如今作为买房者，打开手机各类房产APP，大量房源信息铺天盖地的，经纪人发帖都是同样的套路，因而很难吸引客户注意力。所以我个人给你几个建议： 房源发帖标题要与众不同，特别是标题要有能吸引客户的关键词，当客户搜索关键词是能找到你的信息； 房源描述一定要手打，不要复制粘贴和房子不相关的，没有人那么有耐心在那里看描述自己专业度的话语，专业是交往之后用能力体现出来的； 以上是对于使用网站的个人建议，但是如何做好房产经纪人，网站只是个工具，不能只依靠网站就想把这行业做好。 1、平常心，照你所形容的情况目前处于市场低迷状态，这种状态下客户少自然也就业绩底下，没有相应的收入很多人开始怀疑行业是不是不好、怀疑公司是不是不行、怀疑自己能力是不是不足，其实市场就像房价或股市，总有高峰和低谷，过了低估自然就好了，所以一定要有个平常心，所谓剩者为王； 2、业精于勤，每个行业都是如此，就像我经常给我同事说的假设某个房子里面有1000块钱，那你起码去了你才能拿到，所以不能和大多数经纪人一样让屁股生根，坐到凳子上面等业绩，坐以待毙没有出路； 3、成交绝非偶然，每一个签约都是伴随着汗水以及很多的策划，所以一定要做足功课，专业技巧基本功必不可少，忙是打仗闲时练兵，一定要让自己脑袋跟得上步伐； 最后就是但凡是业务，都是以客户为主，很多刚入门的新同事，总喜欢用不专业的能力来判定客户是否诚心，天天把更多的精力花在如何找客户，却不知道维护客户的重要性，会做的把客户带成朋友，朋友的亲朋好友需要买房子或者卖房子自然会找你，所以有空想想怎样能让客户把你当朋友，转介做到了业绩就不断了。。。。 推荐于2018-09-25展开全部经验之谈：我没有花钱 注册免费的 天天就好多电话。最多一个月点击率达到一万。多申请几个免费的，发网不能一块都发了 ，早上起来发点 但是不能是同个地点的，没隔一会在发点 你认为他们上网搜房是什么时间就多发点。我认为是早上刚起来 然后是 9点左右 然后是中午 然后是 晚饭后 在然后是 夜里11点 有多了就刷 很方便的 这样你就能什么时间什么小区都有你的房源，你的房源总是在最前面的 还有就是多找点优质房源 有照片的 详细说明情况 不信试试 缴费的一样操作本回答被网友采纳已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起 展开全部搜房、安居客专业二手房网站，针对经纪人都是收费的，是按条数和刷新定收费标准，如果想用好只能是用收费的，非收费的都被刷到后面去了，看房人一般是看不到的。搜房和安居客招客户是需要方法的，1、你要参加网站对经纪人的培训，网站会针对经纪人做培训的，学会怎么更有效率的使用；2、找方法，比如你是购房人你会在什么时间登录网站浏览房子，那么在那个时间就是你重点刷新的时间。3、价格，别人发布的同类房源总价、单价你要做对比，同样的房子你的贵 但别人的便宜，你想想会跟谁联系！！！并且接到咨询电话不代表会成交，这只是个第一步，需要你后期专业的努力才可能成交。。。说一个个人观点，房产网站要用，但不能作为唯一手段，因为所有的买房人并不会在网上看了后就会买，肯定会实地看房和斡旋的。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起 我觉得服务行业，不管是做什么，首先应该站在客户的角度去帮助他。一些客户可能会在平台上告知你一些显性的需求，但是作为经纪人必须挖掘出潜在的隐形需求，信息获取要全面。 房源的信息的发布重新审核一下，房源信息是不是足够全面，包括周边交通情况，娱乐设施等等；还要注意在推荐的时候注意带上个人的建议，比如房屋的卖点，适合几口人居住等等； 如果条件允许，房源的图片尽量自己去拍，一来别人拍总是不大满意，自己知道哪些地方该展现，哪些地方可以不用拍出来。再者自己拍的话，能够更清楚的了解房源的信息，跟客户也能沟通清楚； 千万不要因为电话营销没效果就放弃了，没有坚持就不可能会成功。做好功课很重要，针对每一个客户你可以多做好几套备用，万一有一套被他看上了呢。 我觉得机会都是给有准备的人，只要掌握方法，能够坚持下去，总有收获的一天。 |
