已经成为近年来中国财富管理领域里的热门词汇，海外房产投资的道路上，越来越多的人加入。

　　经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场，多少受到外围环境，如国际市场成长的影响。

　　将房产用作避险工具，实则是可攻可守的上策。作为不动产资产，房产建造自身具有一定的价值，是“守”的基础；因商住使用、地段位置、市场政策等产生的价值溢价，是其“攻”的来源。

　　投资海外房产则成为分散风险的明智之选。海外房产大多不限购不限贷，精装修，投资者可以购买住宅，也可以购买商铺，有利于资产合理分配和降低投资风险。

　　投资在国际市场让你从各国市场上扬中收益，提升你的投资组合，开拓你的机会范畴，同时，减低你损失一切的风险。

　　例如当你要将孩子送到海外留学，而更早时已在当地投资房地产，届时就可免去不必要的麻烦和承担过高的财务负担。

　　你不需要为孩子付租金，反之只须继续供款，之后转售时，往往都能从资本成长中获利。

　　比起仅仅投资在自己国家，趁着外国的经济发展向好，投资海外其他房产可能会带来更可观的回酬。

　　此外，投资在超过一个国家的房产，一旦发生无法预测下跌行情，你的财务依然会获得保护和保障。

　　相对投资国内的房地产，投资海外的房产，其中一大优点是前期付款较低，也就是说门槛比我国低。因为大多数海外房产是无法贷款的，因此分期付款，成为了主流的付款政策。

　　海外房产实行进阶建造制，在工程兴建期间，需要按照各阶段付款，直到工程完成为止。

　　投资者可以根据自己的资金情况和投资计划，选择不同经济发展水平的国家进行，让海外投资者购置房产从而能在资本成长中获利。

　　许多人相信股票投资有利可图。股票市场的迅猛发展，使得其开始成为了除了房子外的第二个关键词。

　　其实在中国，财富阶层的投资渠道一直较窄，局限于楼市与股市。毫无疑问，股票是高度有活力和流动的资产，可以在短周期内获得成果和报酬。

　　在任何一天任何时候，股市都可能会面对灾难性的下滑，就在眨眼之间，你的投资也会遭受亏损。

　　反观房产投资是相对稳固的投资工具，可对抗通货膨胀，且具有更高的升值保障。

　　即使房产价格变动，却比其他投资工具更为稳定和循序渐进的变动，不像股价波动那般难以预计和激烈。

　　而国内具备升值空间的一二线城市房价高不可攀，并且购房门槛也比较高，而选择的余地有限。此时，将投资的目光投向海外，确实另外一番新景象。

　　因此，投资海外房产时对利润收益预期不宜过高，海外房产市场相对稳定成熟，大起大落情况较少，暴增不太可能；再则，海外购房政策不同于与国内，购房前需了解其购房政策，法律法规等;同时需对汇率、税费、养房成本等有所了解，以便对后期投入费用有正确的评估。

　　买国外的房子，最好能亲自实地考察，身临其境才能感受是否有投资价值。返回搜狐，查看更多