先是,取消“豪宅税”。按理说,这对购房者是利好消息,原本普通房子“被豪宅”了,取消了可以节约点买房的成本。 然而,利好的消息,不只是针对购房者,对卖房的人来同样利好。结果出现了这样一些新闻,原本二十万的定金,卖房人不要了,坐地起价好几十万。导致原本可以省几十万的豪宅税,让房东硬生生加到房价上,给涨上去了。 不久,深圳市住房和建设局向媒体披露,已取消2018年出台的商务公寓“只租不售”限制。 利好消息又出,在深圳已经买房的业主们欢欣鼓舞的心情可想而知。而也有一些业主想把这利好直接传到到房价上,搞起了同小区业主抱团涨价、守住价格。 比如,深圳福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主,联合其他业主,抱团涨价,还发布了集体涨价言论。 其实这个小区涨价的幅度本来就已经不低。据某中介公布的价格,11月该小区相比去年同期房价上涨了14.6%。 好在监管部门这次很快出手,不仅对发布集体涨价言论的相关人员进行了约谈,还暂停了该小区二手房网签手续等。 相关部门发布的情况通报,认为业主们抱团涨价涉嫌恶意炒作二手房价,给出的定性判断:此行为严重悖离中央“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”精神。 这也让我们看到楼市调控虽然可以“一城一策”,但不能炒的底线是不能碰的,哪怕是二手房。 最近一两个月,各地的抢人大战轰轰烈烈,郑州、成都高新区等地放宽落户的消息不时传出。实际上,人才引进的落户、购房政策,一定成都上对楼市都有利好作用。但毕竟这还是“曲线”形式。 而张家港直接取消两年限售的规定,就是直接放松,其结果就是遭遇政策“一日游”当天就被叫停。 随后,深圳市住建局对此进行回应,强调被误解的地方,相关抱团涨价楼盘被限制往前,并非只是因为涨幅超过5%,重点在于“恶意”哄抬二手房的挂牌价格,背了中央房住不炒的定位,扰乱了正常的房地产秩序。 其实,今年初,深圳就已经划定了二手房年增幅不能超过5%的目标。也是提醒购房者,超过这个涨幅,需要提高警惕是否存在恶意炒房,如果有就可以投诉。 这个回应再次明确,房住不炒的底线不能踩。对于那些还想炒房的人,只能说清醒点,洗洗睡吧,别做梦了。 |