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　　中国的税收分中央税与地方税两大类。中央税由国税征收直接上缴中央政府，由中央政府统一支配；地方税由地税局管理，这部分税款由地方政府用于当地的政府管理用。从上图中可以看出，属于地方税的7个税种中，有5个税种与土地和房地产直接相关。此外再加上地方政府卖地的土地出让金收入，与土地相关的各类收入几乎占到了地方政府财政收入的50%以上，这就是所谓的“土地财政”。地方政府通过不断推高土地价格的方式来获取最大利益，这是造成房地产价格不断上涨的最主要原因！需要指出的是土地财政所收到的各种收入都是在交易环节中征收的，随着可供开发的土地量越来越少，地方政府的土地财政收入面临枯竭。这时候政府就盯上了存量房产，希望通过对老百姓持有的房产征税来解决日渐枯竭的财政问题。明年6月之前将要出台全国不动产登记条例，这一条例的制定就是要规范房地产信息，为以后开征房产税提供可靠的数据信息！如果不出意外的线年内对存量房开征房产税将会逐步推开，房产税的推出将彻底扭转房地产价格单边上涨的趋势，因为对于投资者而言炒房已经没有空间了，对于地方政府而言，它已经找到了新的收入来源，没必要像以前一样通过推高土地价格来获利了