 新鼎华府、主语城小区、铂宫时代、卓升尚郡、维多利亚三期逸景园、天海博雅盛世三期等诸多项目，并汇总了关于房屋空置如何收取物业费，以及棉五拆迁等问题。 网友像我这样的人：您好！栾城智高常春藤C区2期（9-16号楼）7月份就下预售证了，几个月来一直让人办理商贷，问能否使用公积金，谢谢！ 栾城区部门回复：您好，开发商如果没有和公积金中心签署合作，就无法使用公积金贷款。 网友随意沟通：我购买的石家庄市紫林湾小区已经交房三年半了，开发商还没给办下来房产证。开发商电线年开发商就代收了，迟迟补办房产证，不正常吧？向哪里怎么投诉？ 长安区西兆通镇政府答复：开发商回应该小区已纳入“办证难”解遗台帐。已办理了70%以上业主的房产证，目前正在正常办理阶段，但交房时需缴纳必要费用，可以向开发单位要相关缴费依据。房产证如果自行办理可以先不缴纳办证费用，如果委托开发商办理就需要向开发商缴纳办证相关费用。如存在合同违约和经济纠纷情况建议通过法律途径进行维权。 网友天洲视界城业主：您好：我是天洲视界城小区D7楼一个业主，这个小区已经交房两年了，到目前还是临水临电，导致隔三差五的停水停电，地下室和车位买了四五年了也迟迟不交。 长安区西兆通镇政府了解后答复：经向开发商了解，目前正式电已送至天洲视界城B区，准备2020年2月份更换正式电表。D区在B区更换完正式电表后，开始送电及更换正式电表。目前视界城小区无市政给水，小区采用自备井供水，物业公司定期进行水质抽样检测，符合居民生活用水标准，开发商回应地下室将抓紧完善后陆续交付使用。 网友愁人没钱：石家庄北部时光小区房产证什么时候能给啊，我们现在想卖掉房子换钱急用呢，但是没有房产证！请求把房产证批下来吧。 长安区桃园镇政府答复：北部时光小区办理不动产登记证（房产证）属于省、市、区政府为民解疑，解决办证难问题之一，买房户提交办理不动产权登记证必要资料是取得不动产登记证暨房产证的必要条件，发布公告是在区政府解决办证难工作的统一安排部署下来进行，如果购房户不提交资料，很明显，此次将无法通过开发公司统一办理房产证。关于划拨性质与出让性质的不动产登记证的区别为，划拨性质的不动产在首次交易时需缴纳全部房款的1%的土地出让金，出让性质的不动产交易时不需要缴纳。厚土公司负责支付1%的土地出让金。2018年12月12日上午在桃园镇政府召开会议，由镇政府、开发商和业主代表三方参加，研究土地出让金的具体支付方式。房产证的办理流程和所需提交资料开发公司已经在售小区内进行广泛张贴并进行逐个电话通知，目前小区部分居民已经取得不动产权证书。 网友rose：桥西区格调春天二期目前有几个证件了?什么时候五证可以齐全了？ 桥西区回复：您好，经了解，该项目目前已有土地证、土地规划证、容缺办理的施工证、正在跑办建筑工程规划许可证，预计近期可出。 裕华区回复：您好，新鼎华府延期交房，是因验收不过关，有些问题需要整改，包括人防、消防、其它配套设施等不过关，等整改后再次验收。 网友臭豆腐：棉五拆迁协议已经签订已经有一个月，拆迁小组迟迟不给上报，不上报给不了拆迁款，比我晚签十来天的都已经拿了款，去过长安区征收办公室反应过，但只说让找小组，问原来小组现在却说不知道，我该找谁？ 长安区回复：您好，经我区征收办了解后答复：因棉五户数较多，按批次进行发放，我办正在积极协调申请补偿款，加班加点送银行审核后存单后即可发放，请居民理解，耐心等待。 网友纷雪依恋：石家庄主语城小区2016年交的房，到现在还没有房产证，想问下房产证什么时候下来！ 高新区不动产登记中心回复：经电线号楼首次登记资料不全，已督促开发商尽快完善，资料齐全后尽快申请登记，办理首次登记后，我中心将督促开发商尽快申请分户转移登记。 网友刘女士：我在卓升尚郡买房7年了，搭进去半辈子积蓄。到现在房子还没有清晰的进展。列入专项整治项目也好几年过去了。 长安区跃进街道办事处答复：该项目目前因尚未缴纳超容土地出让金，处罚未到位，手续不全，达不到复工的条件。据了解，项目单位称当前正在积极筹措资金，有望在明年中旬将资金盘活，待缴纳超容罚款补办各项建设手续后方可复工。 网友幸福：维明大街工农路交口东南角那块地，是怎么规划的，是有开发商要建楼吗？ 自然资源和规划局回复：您好，经查城市规划，该处规划主要为商业服务业设施用地。、 网友风居住的街道：在维多利亚三期逸景园的房屋，房屋销售状态显示“限制”，限制是什么意思？ 网友孟先生：你好我的房子空置，按照住建局规定房屋空置按照20%收取物业费，但物业公司要按80%收取，是否符合规定。 住建局回复：你好！物业管理条例第37条，连续三个月以上无人居住、使用、装修空置的物业，空置期间按百分之二十缴纳物业服务费（按物业合同双方另有约定的除外）。即按照签订的物业合同具体实施。 网友陆任贾：天海博雅盛世D区的地下停车位的产权归属问题？是否是人防车位？是否归开发商？还是归全体业主所有？开发商是否能够买卖？ 长安区西兆通镇政府答复：经向开发商了解划定的地下车位是按照规划要求建设的，销售的地下车位不属于人防车位，销售后产权归业主所有。 网友小农民：本人父亲与2015年底购买裕华区新鼎华府商品房一套，其中协议明确表明免费更名一次，18年5月交房，到现在迟迟不交房，一直说消防、人防验收没有通过，问更名更是没人理会。 裕华区回复：您好，新鼎华府延期交房，是因验收不过关，有些问题需要整改，包括人防、消防、其它配套设施等不过关，等整改后再次验收。 网友我是一只小小鸟：我于2019年4月份在高新区润江煦园购买了2号楼的房子，至今没有备案，我看其他楼的业主反应已经备案了，可我在房管局上查询的还未备案，请问，润江煦园这边的备案进度是怎么样的 高新区自然资源和规划住建局回复：经核查，暂未收到该户备案申请。已通知开发商尽快提交剩余户资料，我中心接到申请后即时办结。 长安区西兆通镇政府答复：开发商回应B区商业已经完成消防验收，并验收合格。 网友彭博：你好，请问农机街上的熙悦园6号楼什么时候交房？已经拖了很长时间了。咨询售楼部说是小区配套的幼儿园还未验收，导致6号楼不能交房。请问政府能督办一下吗？刚需等着交房！ 新华区石岗街道办事处对该问题答复如下：经与开发单位沟通今天该项目正在做质检验收，验收完成后春节前将完成交房。 新华区赵陵铺路街道办事处对该问题答复如下：经核实，北郡C区1-6号楼，10-14号楼大证已办理，请居民耐心等待，下一步会收集资料办理小证，我街道会督促开发商抓紧时间办理。 网友煮了个面面：盛世御城四区已经交房入住了，房本办理进行到哪一步了？房本什么时候下来？ 桥西区回复：您好，经了解，盛世御城四期已完成不动产首次登记，取得大证，相关单位正在积极督促项目单位为业主办理房本。 网友兰花朵：石家庄少城房地产经纪有限公司及河北德旺房地产开发有限公司未取得土地使用证销售承翰世家三期房子，属于欺骗消费者，于2019年初就开始协商退款事项，一直未按预定执行，多次找政府协商至今没有结果，因家中有急事急需大笔钱，请政府给予支持谅解，督促开发商及经纪公司退回房款。 栾城区经住建部门调查反馈：承翰世家三期，该项目无任何开发建设手续，属违法销售，现公安机关已经在立案查处中。 网友天马：最近中介都在发槐安路与上庄大街交口西南的力高悦麓兰庭项目售楼，请问该项目是否取得预售证？能销售吗？如没有的话请政府依法取缔。 鹿泉区回复：您好，鹿泉区力高悦麓兰庭项目建设为河北奥鸿房地产开发有限公司，该项目建设的2#、4#楼已取得商品房预售许可证，可以销售。 网友恒至夏：高营镇瀚唐小区三期交房已两年半，至今未办理不动产登记证，请问目前进度如何，预计何时能下房本。 长安区高营镇政府答复：瀚唐小区三期没有列入办证难专项整治范围，目前由开发商自行办理房产证，已督促其加快办理。 网友石家庄小青年：你好我想问下铂宫时代小区17号楼属于什么性质的房屋，目前几个证件了。 长安区桃园镇政府答复：17号楼为商品房，目前五证齐全，由于验收工作没有完成导致交房延误。 |
