一般情况下，在老人过世后，由法律继承人来进行分配。但是，老人经历比较复杂的话，趁老人健在时，根据老人的意愿，过户到子女名下，会少很多的麻烦。

　　对于老人来说，如果自己拥有房产，选择生前立好遗嘱，去世后按照法定继承遗产，这不仅利于保障个人利益，避免子女获得房产后抛弃自己，让自己身处被动的尴尬，而且还可以让子女少了一分担忧，也避免了老人去世后多人争夺房产的尴尬，同时避免了不必要的税费成本。

　　老人生前将自己名下的房产过户给子女可同他们办理买卖、赠与手续，通过房产办理产权证。而继承只适用于老人死亡后的财产转移。

　　继承必须老人生前立下书面遗嘱并经公证处公证，待老人死亡后，子女持老人的遗嘱到房地产管理处办理过户手续。如老人生前没立书面遗嘱，死后财产如何分割，就成了儿女的难题。

　　过世后继承的优势：在生前有财务自由；也避免与子女有正面的冲突；无须向未获得或少获得遗产的子女进行解释；法定继承人按照遗嘱继承房产，不需要缴纳税费等。

　　劣势：如果遗嘱不符合法定形式，是无效的，无法执行；如果对遗嘱进行公证，以北京为例，需要支付400左右的遗嘱公证费用（具体费用及其他代书、录像等费用需要与公证处确认）。

　　目前来看，房屋过户主要分为三种方式：继承、赠与，以及买卖，这三种不同的方式，分别面临着不同的操作流程以及法律风险，且所要缴纳的费用也各不相同。在家庭取得一致意见后，由老人的一个孩子作为代表来履行过户手续。不赞同老人的每个子女都在办理后新的不动产证上。原因是如果房产是要变现分配，那么不动产证上的每个子女都要到场。从年龄上看，老人的子女年龄都要50以上了，就怕万一哪个子女在过户后也出现意外情况，那这房子的变现就难上加难了。

　　当然是生前过户好了，因为人在活着的时候一切证明都更具法律效力，如果是继承容易引起家庭的纠纷。

　　最好还是生前过户，很多人认为这是一个很好的转移，是权衡各种方式的利弊或减少可能的发生风险的方式。我认为这是按业务转移的最可靠选择，最好在人还活着之前就过户，他们作为继承方便一些。如果等人去世后，需要大量的证明和事后继承移交，老年人的房地产实现过程太麻烦了。

　　但是，如果在去世前过户给家人，老年人通常会担心孩子们在获得财产后不会照顾自己。如果他们生病了，他们将不愿意为自己的治疗付费。因此，许多老年人以前都拥有家庭，但他们只是在遗嘱，确保自己的利益和孩子的利益最大化。但是，如果房子要在去世前转移孩子，则急需用这笔钱住院或进入一家好的养老机构，而要卖掉房子则取决于孩子。

　　对于老年人，如果拥有财产，则选择在去世之前立遗嘱，并在死后依法继承遗产。这不仅可以保护您的个人利益，还可以防止孩子在获得财产后放弃自己，让他们成为被动的孩子，还可以让孩子失去一点担心，避免了许多孩子的尴尬。人们在老人死后争夺财产，同时避免了不必要的税费费用。

　　现在大家应该都看明白了，无论是老人，还是晚辈也都该懂了，老人还是想在生人立好遗嘱，但晚辈可能更想在老人在世时做好过户，最终与否，还需要家庭互相的沟通才能决定。

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　　展开全部老人留下的房产最好是生前过户，因为去世后在过户比较麻烦必须多方签字才可以。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起