 阿里巴巴创始人，马云在出席一次公开活动中，提出了未来“房价如葱论”。提醒年轻人不要一味地去用高杠杆去买房，并称未来房价会像大葱一样不值钱。真的如马云先生所说的，未来房价如大葱一般便宜吗？在揭晓答案前，小编不妨先带大家从以下几点具体分析这句话所蕴含的道理和真伪性。以便让大家认清未来的房价走向。 1.房地产业在经济发展中的地位。众所周知，为了实现伟大的中国梦；为了早日实现全面建成小康社会；为了最终实现社会主义现代化的的宏伟目标。国家指定了许多振兴经济的国策，其中最正确的决策方针就是确立了房地产业在国民经济中的支柱地位。在这近十几年的时间里，房地产业为中国经济的持续高速稳定发展提供了强有力的引擎和动力。可以说，在未来很长的一段时间内，房地产业的国民经济支柱地位很难被撼动和取代。 2.目前，政府还没找到其他引擎能替代房地产业对国民经济的推动作用和支柱地位。虽然国家现在大力鼓励产业创新，积极调整产业结构，优化产业布局。但目前为止，房地产在经济发展中起到的推动作用还未消停。一方面，政府通过卖地的稳定收益稳获得了大量财政启动资金，为推进基础设施建设、改善民生、产业配套建设等项目方面提供了资金保证；另一方面，在保证了政府的荷包下，通过房地产开发建设，也带动了大量的上下游行业的发展，解决了一大批老百姓的就业。比如家装行业、家电家具行业、水泥钢材行业等等。不得不承认，房地产业为经济发展做出了巨大贡献。 3房地产对城市化的影响作用。我国还处于中等收入国家，正在向高等收入国家的行列迈进。目前，根据相关数据研究发布，我国的城市化率还不到60%。离高收入发达国家的80%还尚早。房地产还有很大的发展空间。要知道，任何一个国家在迈向高收入国家之前都会面临城市化进程。只有城市化提高了，城市大力发展的同时，资源产业才能高度集中，经济才能稳定快速发展，人民收入、生活水平才能提档改善。 结论:基于以上对房地产业的未来形势分析总结得出，马云先生的房价如葱论是不成立的。大家可以把他的话当做是一句调侃意味的话。马云之所以会这么说，一来是他个人看衰房地产业(个人的主观臆断不能代表行业的发展趋势，何况他也不是房地产业内人士)；二来他是鼓励年轻人更多的把精力用在创业工作学习上，而不是一进社会就盲目的买房或炫富，透支家庭财富去高杠杆买房。从长远看，中国的房地产还有很长的路要走，未来还有10几年的上升空间。此外，个人估计未来房地产行业在国民经济中所占的比例也会呈现下降趋势(中国的产业结构调整不断的持续推进中)。 |
