最近一段时间，东南亚房产投资异常火爆，其势头甚至是盖过了老牌海外房产投资的美澳加。

　　现在的东南亚已经成为了热门的旅游目的地，很多人看中那里旅游业的发展对房产的需求，为求高回报，越来越到的人对菲律宾进行投资，尤其是菲律宾的房产，备受青睐！

　　那么，菲律宾马尼拉，到底有怎样的魔力，能够吸引到大批的人争相而来呢？今天就给大家盘一盘！

　　菲律宾素有“千岛之国”的美誉，这就造就了它独特的旅游优势，海岛资源也相对的丰富。因此游客络绎不绝。

　　据了解，菲律宾的主要贸易伙伴为中日美韩等国家，由于其独特的还上位置，菲律宾与150个国家存来贸易往来，这样强大的海上贸易实力，十分令人咂舌！

　　随着“一带一路”的开展，中菲两国不断加强来往，中国也成为菲律宾第一大贸易伙伴，同时，菲律宾每日接受的中国游客数量也在直线上升！每周中菲来往的航班就达300多架次。

　　自从2016年中菲律宾总统杜特尔特上台以来，就“大建特建”基建，据统计，目前菲律宾全国新的基础设施正在实施或筹建的价值约为1800亿美元。

　　菲律宾作为“亚洲四小虎”之一，这几年的经济发展成绩全世界是有目共睹，从2010年至2018年，菲律宾GDP平均年增长率为6.3%。

　　不同于其他国家步入老龄化，菲律宾正值壮年时期，平均人口年龄是23岁，人口增长率接近2%，直到2050年之前，菲律宾的人口结构依然处于增长状态。

　　如此多的年轻人口，就是的菲律宾的劳动力十分充盈，间接导致了对于住房的需求，因此在菲律宾一个非常有趣的现象就是“房价便宜，租金贵”。

　　菲律宾的房价，在目前看来是逐年提高的，那么，也就意味着租金会随着房价不断攀升。

　　菲律宾的首都马尼拉，其中心商务区公寓房价年平均增长率为6.6%。对于不少投资者来说，这样的投资前景，这样的刚需量，无疑是一个抄底的好时机！

　　位于菲律宾的曼达卢永-Light Residence项目，对于想要投资菲律宾的人来说，无疑是一个上乘之选。

　　曼达卢永，马尼拉大都会的正重要，连接了马尼拉大都会各个主要城市——北临奎松，西至马尼拉，南达马卡蒂，东入帕西市。优越的地理位置使其成为连接各个城市的重要纽带，因此曼达卢永一直都是车水马龙，川流不息。人流的大量流动也使其商业、金融、经济等迅速发展，吸引众多外国企业竞相入驻、置业。亚洲开发银行和生力集团的总部、国父大学都位于此地。

　　【高出租率】总价不到60万！第一次支付百分之20拿钥匙！月租可达4000人民币!

　　据Global Property Guide 的报告显示，菲律宾的租金收益率高达7.51%，要知道国内一线大城市北上广深的租金收益率都在2%一线，成为了亚洲租金收益率第一名。

　　想必大家都听过菲律宾的“日光盘”吧，这是因为近些年来大批中国投资者涌入菲律宾房产市场，如果不加以限制，那么菲律宾绝大多数的房产都会被中国籍买家收入囊中！

　　因此菲律宾的房产只对外开放40%，其余的销售给当地人。这也证明了在菲律宾的房产市场之火热，以及巨大的刚需量。

　　菲律宾的SRRV签证中，有一种5万美金投资房产来办理签证的方式，通过这样的方式，五万美金不光可以用来申请买房，更可以同时配置菲律宾身份！文，有路。返回搜狐，查看更多