 展望2020年，多家著名国际投行看好内房股，分析称内地户籍政策改革、房贷换锚LPR等一系列深层次利好，将推动内房股连续走强。中金、花旗、大摩等机构继续推荐粤港澳大湾区龙头房企龙光地产（为行业首选股。 中金公司报告认为，地产股估值和仓位均处低位，估值倍数修复也至少有20%的收益空间，所覆盖的A、H地产股远期市盈率分别在5.9、6.4倍，处在历史低位，估计龙头房企平均可实现约5%的股息殖利率。该机构建议投资者积极加配内房股，预计内地房地产销售面积将加快下滑，政策端在因城施策的框架下将有更大的灵活调整空间，有望带动地产股估值修复实现40%以上的收益。 花旗投资策略指出，2020年房地产市场会加快整合，使得上市内房企业有更多可售资源及更强融资能力增强。未来催化剂包括房地产政策的改善、首季降息展望等，加上仍然吸引的估值，继续看好内房股。 大摩预计内房股2020年跑赢恒指，中国证监会早前批准两家内房H股发行计划，相信行业信贷收紧的环境可通过多个渠道逐步缓解。大摩分析认为，市场进一步整合将推动大型地产商销售和盈利稳健增长，预计所覆盖的内房今年盈利平均增加23%，明年销售额预计增加10%至20%。 瑞银认为，龙光地产未来可维持拿地优势，继续推荐为行业首选股。花旗也继续推荐龙光地产为地产行业首选，目标价为16.88港元。交银国际报告指出，中型发展商表现跑赢大市，推荐利润率更高、财务状况良好且锁定销售目标较佳和估值不高的开发商，2020年首推龙光地产，给予“买入”评级。 |
