今天下午，北京公开出让昌平区沙河镇丽春湖LCH-010等地块，此地块位于昌平区沙河镇。该地块附近住宅商住齐聚，配套设施齐全，紧挨地铁昌平线，交通便利，且临近丽春湖，自然环境优美。

　　5个竞买主体、共6家企业：19号中海，32号绿城，40号金地，35号金茂，45号招商+华润

　　本次，昌平区沙河镇地块开拍前获得5次报价，共有5家竞买主体参与现场竞价，最终通过17轮竞价，被中海以54.5亿元揽入囊中，溢价率20.31%，成交楼面价18192元/平方米。

　　1、地块位于昌平区沙河镇，东临辛庄路，南至北沙河北路，西至北沙河中路，北靠顺沙路。地块紧挨地铁昌平线且附近有京藏高速等主干道，公共交通及自驾出行较为便利；

　　2、地块周边医疗、教育资源较为丰富。临近的医院如北京民康医院、昌平区沙河医院等；学校如巩华中心小学、沙河中学、北京航空航天大学等；

　　3、巩华新城、中海尚湖世家等住宅齐聚，居住氛围浓厚，且有滨河森林公园、丽春湖等景区公园供居民娱乐消遣。隆兴购物广场、乐和万家购物广场坐落在本地块不到1公里的位置，配套设施较为齐全。

　　近几年来，沙河镇党委政府致力于沙河的物质文明、政治文明和精神文明建设，以高教园区建设带动沙河镇的城市发展，以中科院产业基地建设带动该镇高新技术产业发展。镇党委政府把沙河镇的旧城改造、新城建设、高教园区、中科院产业区“两城两区”建设作为当前和今后一个时期的工作重心。目前，“两城两区”建设已经开始实施，一个现代化的沙河新城正在拔地而起。

　　沙河镇的文化、现代产业、教育业的文化以及丽春湖的优美景色吸引了众多例如泰禾、万科、龙湖、恒大等名企的入驻。沙河镇最近一次土拍要追溯到2014年7月14日，当时泰禾以23.3亿元，成交楼面价28156元/平拿下昌平区沙河镇北沙河北侧LCH-008地块，该地块目前已建成项目北科建泰禾·丽春湖院子。

　　◯ 用地性质为： R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、B4综合性商业金融服务业用地、A33基础教育用地；

　　◯ 起始价45.3亿元，用地面积17.5万平方米，规划建筑体量30.0万平方米，其中住宅类用地规划建筑面积12.8万平, 商业类用地规划建筑面积16.8万平；

　　◯ 地块四至： 东至于辛庄路，南至北沙河北路，西至北沙河中路，北至顺沙路；

　　◯ 商品住房销售均价不超过59610元/平方米，且最高销售单价不得超过62591元/平方米；LCH-012地块中建设的商品住房销售均价不超过54553元/平方米，且最高销售单价不得超过57281元/平方米；

　　◯ 实物还建要求：在0405-13、0405-15、0405-20地块内提供地上145400建筑平方米商业用房，按照4500元/平方米统一回购；在0405-13地块内提供地上1000建筑平方米新华书店用房，地上900建筑平方米农民就业技术培训学校用房，具体见挂牌文件

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