 在基层房屋问题上，林郑月娥表示，未来3年会利用政府短期空置土地及发展商借出的土地，兴建1万个过渡房屋单位，政府预留的建设费，已由早前公布的20亿港元增至50亿港元；同时向非公屋、非综援低收入住户提供现金津贴，包括正在轮候公屋人士，政府会邀请关爱基金在下个年度发放两次，另外亦会建议增加综援家庭租金津贴最高金额。 10月16日，香港特区行政长官林郑月娥发表任内第三份《施政报告》，主要聚焦土地及房屋政策。她表示，房屋是社会目前最严峻的民生问题，也是部分民怨的根源。 她坦言，自上任以来对房屋政策已有清晰定位，“房屋并非简单的商品，居所是市民应有的期望。房屋是建立和谐稳定社会的基础，政府在其中扮演不可或缺的角色。” 在基层房屋问题上，林郑月娥表示，未来3年会利用政府短期空置土地及发展商借出的土地，兴建1万个过渡房屋单位，政府预留的建设费，已由早前公布的20亿港元增至50亿港元；同时向非公屋、非综援低收入住户提供现金津贴，包括正在轮候公屋人士，政府会邀请关爱基金在下个年度发放两次，另外亦会建议增加综援家庭租金津贴最高金额。 在增加公屋供应方面，特区政府会要求房委会研究将辖下工厦重建为公屋，房委会亦会加快出售现有39个租置计划屋邨当中约42000个未售出单位，同时预售更多兴建中的居屋和绿置居，明年会再增加白居二的配额，以满足白表人士的置业需求。 同时，特区政府计划引用《收回土地条例》，目前已知会收回超过700公顷新界农地及棕地，其中400公顷在未来5年收回，远高于过去5年收回的20公顷。 林郑月娥表示运用《收回土地条例》，主要收回三类私人土地全部用作公营房屋及相关设施发展，包括公屋、绿置居、居屋及港人首置上车盘。 新施政报告提到，“土地共享先导计划”预计明年初接受申请，计划为期3年，可批核私人土地上限为150公顷。 此外，为协助首次置业人士，特区政府会放宽由香港按证保险有限公司提供的按揭保险计划的楼价上限，首次置业人士可申请最高九成按揭贷款的楼价上限，将由现时400万港元提升至800万港元，至于可申请最高八成按揭贷款的楼价上限，则由600万港元提升至1000万港元，后者可以包括自用楼换楼按揭。 莱坊高级董事及估价及谘询部主管林浩文向本报记者表示，认同政府的出发点，但指出许多政策要有长远规划及施政决心，也需要持续性地推行，否则效用不大，“在宜居及可持续发展方面，香港仍落后于许多其他地区。不管未来数月的市场波动，长远而言香港所有类别的土地供应仍然不足。” 他坦言：“卖地是政府主导，而卖楼则是发展商因市况推盘，现在问题是楼价仍然高企，未来三、四年供应是足够的，但可负担的住宅供应却严重不足。希望政府增加港人置业阶梯，考虑不同阶层的置业需要，审视公屋和居屋的政策和收入限制等。” |
