内容摘要: 全国政协委员、大连万达集团董事长王健林两会前夕公布了《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案。这两个“民”字，应该是所有代表委员建言议政的出发点和归宿，且不管你在会外是当官的，做生意的，或者跳舞唱歌打球的。

　　全国政协委员、大连万达集团董事长王健林两会前夕公布了《对首次置业和首次改善型置业贷款恢复7折优惠利率》的提案。他认为，保障房不能承担房地产调控中保民生的全部内容，而即使全国房价平均下降20%左右，却因为利率问题，老百姓也得不到好处。在他看来，这一轮宏观调控，只有银行是赢家。他建议除了大建保障房，还必须调整目前的信贷政策，对购买首套房和首次改善住房的群众，重新恢复房贷利率7折优惠。（3月2日《广州日报》）

　　首先，王健林关注民生的情怀，不论主动还是被动，我以为是值得称赞的。房地产调控，不论是治标还是治本，不论是长远利益还是眼前利益都要兼顾。如果以治本和长远利益为由，忽视了群众的眼前利益，也就是刚性需求，那任何调控任何政策都难以得到群众的拥护。王健林委员看到了这一点，建议恢复首套房7折利率，也就是银行让点利给刚需的群众，这个出发点是对的。尽管让多少，什么时机让可以斟酌。毕竟，银行获利已经“暴”到“不好意思说出来”了，适当让利，不仅有利民生，更有利于经济的发展，从根本上说，也有利于银行的长远利益。当然，王委员的这个建议也有利于包括他自己在内的房地产商。因为，刚需的群众的购买力爆发出来，直接受益、最先受益的还是房地产商。由此而论，王委员也不能光指望银行让利，房地产商如何克服暴利心态，让利刚需置业者，让更多的人买得起房，那更是王道。

　　赞了之后，我还有一弹。王委员认为，这次调控只有银行是赢家。王的这个观点我认为是错误的。这次调控，最大的赢家还是老百姓。老百姓从调控中看到了房价下跌的趋势，看到希望的曙光。如果中央坚持调控的核心限购不动摇，甚至进一步紧缩，比如N年之内，一户只能买一套房，那即便刚需购买力爆发，房价也很难涨过现在的水平。试想，如果没有这次严厉的调控，房价暴涨，很多老百姓被裹挟进去，王委员这样的地产大佬成了最大的赢家，那恐怕千百万老百姓会痛不欲生（一生）。这一正一反，如果再能加上王委员建议的银行让利和我建议的王老板们让利，那百姓“赢”多少，可想而知。不错，这次调控，银行的利益没有受到触及，所以他们才敢狂言：房价跌三成甚至五成，银行都能承受。但是他们彻底输掉了人心，人们看清了银行暴利来自对亿万人民的巧取豪夺，多少人摇头叹气，多少人愤激詈骂！而丧失人心、靠垄断维持利润的银行，其赢利模式能长久吗？这样的“赢家”至少流淌的不是道德的血液，是极不光彩的。

　　赞弹王委员的提案，是想借此请更多的两会代表委员能树立全国意识，大局意识，不能总想着自己的那一方政绩和一盘生意。即使自己的政绩和生意，也要放在全国的大局之中，而全国的大局如果用两个字概括，那就是经济上的“民生”，政治上的“民主”。这两个“民”字，应该是所有代表委员建言议政的出发点和归宿，且不管你在会外是当官的，做生意的，或者跳舞唱歌打球的。