供应链金融资产证券化为不动产开发商提供了一个有效的金融工具，是解决了中小供应商资金难、资金贵的有效手段，但是目前也存在一些规避监管，或不严格的操作模式

　　麻省理工宁波（中国）供应链创新学院院长。国家千人计划特聘专家，兼任清华大学货币政策与金融稳定中心副主任，上海市金融青联常委，世界华人不动产学会理事，北师大谢宇教育基金会理事，上海市欧美同学会理事等职务。此前工作于美国对冲基金Zais任全球投资委员会委员、亚太区总经理，IDC集团，瑞信投行，房利美。印第安那大学经济学博士。

　　【财新网】（特约作者 丁盛 专栏作家 郭杰群）资产证券化在中国实践应用中，普遍被认为是一种融资手段。自2015年，中国出现以商业不动产抵押贷款为底层资产进行融资的资产证券化产品以来，不动产开发商使用资产证券化的规模越来越大（图1）。本文在对中国不动产开发商获得开发资金的途径分析之后，对目前供应链金融资产证券化进行了探讨。我们认为，当前不动产开发商的供应链金融资产证券化模式存在一定的风险，值得关注。