中证网讯（记者 董添）日前，兴业物联通过港交所聆讯，有望成为春节复工后第一家上市的物业股。中泰国际为其独家保荐人。与此前的保利物业、鑫苑物业类似，兴业物联同样是从新三板摘牌后继而申请赴港上市，也同样是母公司分拆物管服务上市的又一案例。

　　招股书显示，兴业物联专注非住宅物业管理，在管物业组合中，涵盖16栋商业楼宇和3栋政府楼宇。其中物管及增值服务为其主要营收业务板块。值得一提的是，2018年后，公司的智能化工程服务板块开始贡献营收，2018年贡献营收占比14%；2019年上半年贡献营收占比9.2%。

　　兴业物联的智能化工程服务主要为楼宇设计安装安保及监控系统、门禁系统、停车场管理系统及建筑工地管理系统。物联网智能化管理能在一定程度提高兴业物联管理效率，降低管理和运营成本，同时有效改善业主体验。例如，智能停车设备的应用、减少部分人员使用等，实现人均产值的提升。