首套房85平方2010年购房全付完款，第二套房110平方2016年1月购房贷款，第三套房180平方2016年10月购房贷款户口外地来青10多年有社保后两套房产证还没出来不知道房产税怎么交...

　　首套房85平方2010年购房 全付完款 ，第二套房110平方 2016年1月购房贷款 ， 第三套房 180平方2016年10月购房 贷款 户口外地 来青10多年 有社保 后两套房产证还没出来

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　　（1）契税。符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

　　（3）营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。

　　（6）个人所得税。普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。已赞过已踩过你对这个回答的评价是？评论收起