春节过后，宁波土拍市场异常火热。但是，宁波市六区只有涌潮印一盘加推。为此，很多宁波老百姓都对今年宁波楼市心里没底。房子还需要抢吗？现在可以买么？哪些楼盘值得购买？

　　这几天宁波楼市给我的总体感觉是：有点热。今年宁波楼市的主题是房住不炒，稳字当头。

　　虽然，全年只卖3次地，但是宁波还没有表态。就目前土地交易来看，高地价、高溢价率对各大房企都造成很大压力，为了快速回款，只能提高楼盘价格。这也是宁波很多楼盘要求加装修包、绑车位的原因。

　　目前宁波楼市，仍存在圈内加包加车位还要抢房。春晓、杭州湾、奉化海滨等边远板块打折促销依旧冷冷清清的两极分化现象。

　　那么，问题来了宁波的房子真的这么好卖么？其实，宁波几十家房企，100个新盘，需要摇号的楼盘，屈指可数。大部分楼盘都是稳步去化，分销走量，让中介去发挥才华。

　　前几天，宁波两大红盘开始登记，反映了市场热度。星湖湾：湾头的配套，备案价不变，意向火爆，中签率低至21%；四开四罄的万科海上都会，价格攀升，配套一般，已经无需摇号，见者有份。

　　宁波楼市虽在升温，但并没那般火爆。随着，调控加码，贷款收紧，假离婚被掐断。宁波购房者将会更加珍惜房票。火爆只会集中年度红盘上。

　　对于刚需：有买房想法，一定要早买早享受。如今的宁波楼市暴涨和暴跌已一去不复返，未来的房价会持续稳定。随着，宁波老百姓的生活水平提高，房价会稳中有涨。这也符合未来楼市规则。随着，时间拉长，刚需买房的成本会增加。

　　对于改善：可以货比三家，选择更符合自己心意的楼盘。金三银四、金九银十或者黄金周都是楼市出优惠的时候。

　　对于投资客：宁波楼市投资风险与收益并存。随着，政策越加码，风险越高，买房一定要快、准、狠。

　　该项目由保利与雅戈尔联袂打造的高端滨江居住区。项目规划10幢高层、4幢小高层住宅、5000㎡独栋商墅和一所12班制幼儿园。户型116-260㎡，装修限价3.75w。

　　东投云起湖畔位于明湖板块。项目由3幢办公楼，2幢商业，9幢住宅组成，其中有2幢人才公寓不对外销售，户型128-178㎡。

　　荣安春和汀语由7幢小高层、4幢高层楼组成。高层建面93-99㎡、小高层建面97㎡，精装交付，清水装限价2.15w。

　　金地悦虹湾位于凤凰新城，距1号线米。项目由多层、小高层、高层住宅组成，共893套房源，毛坯限价2.43w。

　　荣安美安府位于奉化万达东南面。项目由6幢14-18F高层组成，建面98-120㎡。

　　对于金三银四的来临，宁波各种楼盘齐出。对于想要买房的朋友，这是一个机会。但是，红盘依然会比较难买。所以，想买热盘的购房者一定要留一手。

　　此外，宁波楼市热度高，楼盘质量良莠不齐，购房者提高警惕，碰到优质房源要及时下手；碰到问题楼盘，及时规避。