 楼市低迷对建材、装修等行业已产生一定影响。在一个最近交房的新小区里，聚集了不少家电、装饰材料、房屋装修的销售人员，而业主来的并不多。一旦出现一个业主前来咨询，众多销售人员必是蜂拥而上推销产品。一位装修公司的业务人员告诉记者，这两年生意不好做，即便能够接到活，价格也比以前低很多，似乎大家都不舍得花太多钱装修房子了。 一位银行工作人员告诉记者，该行房地产开发贷款一直不多，即使是房地产市场行情比较好的时候也较少，而且开发贷款需经省行或总行批准，一直以来，他们对房地产开发贷款风险的把控都比较严格。目前，该行仅有的几笔房地产开发贷款都贷给了唐山排名前几位、相对比较有实力的开发商。这位工作人员介绍，“目前这些实力强、从业时间长的企业回款没有问题，没有不良贷款的情况”。他也特别提到，现在银行系统对于房地产开发贷款总体上全面收紧，“相信也不是我们一家银行，整个唐山的银行甚至于全国楼市不太好的城市，应该都是对房地产开发贷款有所收紧的”。 据他了解，一些小开发商目前确实存在回款慢，甚至资金链面临断裂的情况。这位工作人员说，一旦开发商资金断裂，即使开发企业在贷款时以土地作为担保，通常土地上都有进行不下去的在建工程，有的已经收了购房者的预售款。当情况较为复杂时，一般都会优先偿还群众的购房款，银行的角色就会比较被动。因此，对于银行而言，房地产开发贷款的确是风险较大而且情况比较复杂的一个业务种类。 |
