 从周末开始，我们整理数据的工序又繁杂了一些。从早上起床后的**件事到晚上睡前的**一件事，透明售房网彻底让我们变成了深夜键盘侠。 先解释一下我们的每日成交数据都是怎么来的。首先，我们的数据都是来源于透明售房网，这个网站对我们而言就是亲妈一样的存在。因为透明售房网上的签约数据能保证准确性，并且非常详细，具体到每一个楼盘的每套房都有记录。 当然虽然也有人质疑过这个数据的真实性，说开发商为了规避政策，在签约数据上动了手脚。他们会把购房款中的一部分算到其他费用上，从而能有效地拉低成交均价。比如将车位绑定销售，车位开出天价，透明售房网上也查不到。因为车位的签约备案只登记面积，不登记价格。 当然，这样的事情很容易被购房者曝光，购房者对于购房中的猫腻很敏感，不会允许这样的事发生。其次，行业内部人员也反对这样的操作，容易造成房价的混乱。所以基本上还是不太容易进行的。 而我之前也看过那些所谓的专业机构的数据，发现跟我们的数据有很大的出入，后来查出是因为他们在周末的时候都没有整理数据。这样的数据居然还被冠上“专业数据机构整理”的头衔，简直是啪啪打脸啊。 不管怎样，透明售房网都是我们完整地、准确地了解宁波楼市成交情况最权威最专业的网站。目前大家看得到的，由各大房产媒体整理的成交数据，也全部来自于透明售房网。 当然不是说透明售房网没有值得吐槽的地方，比如大家一直问我为什么还有江东区。对此我们也无奈啊，因为透明售房网上一直都没改。 此外，透明售房网上每天只保留当天和前一天的签约数据，也就是说即使是在周末的时候，我们也必须及时把数据整理出来，不然数据就查不到了。 这也是为何你们每天都能看到前一天的成交数据，这都是小编们牺牲了自己的休息时间，基本上是365天全年无休地帮助大家整理数据。 不过当我们周六看到没有昨日住房签约信息的时候都惊呆了。上周五楼市没成交是不可能的，所以要么是网站改版了，要么是网站正在维护更新。这个真的难倒我们了，我们只是数据的搬运工，又不会造数据，没有数据你让我们怎么整理。 渐渐我们发现这不只是昨日签约数据丢失的问题，而是今日签约数据里面也没有成交价格了。数据哪里去了，是暂时消失了，还是以后都没有了，这是我们更关心的事情。 后来公司的大神在研究了网站之后，发现当我们右键查看网页源文件时还是可以看到完整的昨日成交数据，只是被隐藏罢了。也就是说这一部分数据是被刻意隐藏起来了，并没有消失，但是可以预料到的是，这应该不是一次偶然事件，也并非是为了网站改版。 这是宁波独有，还是其他城市也出现了类似的情况。于是我们为此特意询问了杭州透明售房网的同行，毕竟宁波的系统跟杭州是一脉相承的。 他们说杭州的透明售房网在今年上半年的时候就已经关闭了成交记录这个版块，原因是杭州房价涨得太快，透明售房网上的数据会对杭州楼市造成不稳定的因素。 他们说据推测，宁波的透明售房网关闭成交记录也是迟早的事情，毕竟最近宁波楼市的房价也涨得很快，已经超过了政府的预期，民众更是怨声载道。为了缓和民怨，只能通过关闭成交记录这种最直接的方式，来减弱人们对于房价的敏感程度。 如果真的关闭了成交记录，那么我们想整理一份完整的准确无误的宁波每日成交数据，就几乎是不可能的事情了。 而人们也无法再通过官方的渠道了解到宁波楼市的成交信息，这对于他们的购房决策和对宁波楼市整理感知和把握，都是非常不利的。 此外，我们联想到上周五土拍的时候，工作人员介绍说以后土拍不会采用这种现场竞价的方式了，而是会采用线上报名竞价的方式。 这个竞价的过程，也不会再有媒体进行全过程直播了。这个系统可能会公布整个竞价的过程，也可能不会。或者只公布**的结果，更或者连结果都只是内部公布。 当然这一切都是为了降低人们对土拍的关注度，对地价的敏感度。线上土拍的执行和透明售房网成交数据板块的关闭，目的是一致的。 不止宁波，很多城市都在慢慢剥夺老百姓对楼市数据的掌握情况。一方面是为了让楼市更健康的发展，而另一方面也是为了平息由房价上涨带来的不满情绪。 不过杭州的透明售房网上依然保留了一房一价的功能，只要你有耐性，把所有房源点击查看一遍，房价也是一目了然的。 这意味着透明售房网上丢失的并不是数据，而是对数据的公开程度。老百姓无法再轻松地获取自己想要的数据，也无法再通过数据了解宁波楼市走向，这或许才是**的改变。 房价和地价，是比其他数据更直观也更敏感的存在。选择隐藏这一部分数据背后一定有很多我们不知道的利益牵扯和未来规划，无法简单用好坏去评判。 只是我希望所有的改变，都是为了实现“小有所居，中有所靠，老有所依”，实现“房子不是用来炒的，而是用来住的”。 我想起《V字仇杀队》中的台词：“在这张面具下不仅是肉体，还有思想，而思想是不怕子弹的。” 不知道这一份数据还能陪伴大家多久，也不知道土拍还能为大家直播几次。也许今后的每一次都可能会成为**一次，大家且看且珍惜。 家在宁波网不是最早做数据的，却是坚持最久的，这份数据，从2014年4月22日至今，我们坚持了整整三年的时间。我们前后尝试了五个版本，封面更换了三次，最终确定以这样的模式呈现在大家面前。 从之前的节假日不更新，到现在的每日更新；从之前的顺序随意放置，到现在默认的微信第二条的位置；从之前的只放数据，到现在的每天点评；从与全宁波各媒体一起做数据，到现在变成我们的**品牌。 这份数据，是我们给老百姓了解宁波楼市最便捷的方式，也是我们对宁波楼市最科学的解答。 我们做数据很执着，很较真。这三年的时间，改变的是每天的成交数据，不变的是我们坚持用数据说话的这份初心。 不管怎样，我们都会坚持到**一刻，因为我们知道一定会有人在等待这一份数据。每天等待它出现在你们的手机里，就好像相信明天的太阳会照常升起一样。 律师声明：凡注明来源：非房产超市网的所有文字图片等资料，系本站转载自其它媒体或网友原创，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责，凡注明来源：房产超市网的所有文字图片等资料，版权均属房产超市网所有，未经许可请勿转载刊登。 -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- 公积金买房贷款要看征信，贷款人除了要符合公积金贷款条件外，征信也是基础条件之一 根据测算未来 5 年物业管理行业整体营收增长率在 15%-20%之间，呈现持 针对乱象丛生的房屋租赁市场，住建部就《住房租赁条例》向社会公开征求意见。 |
