 [导读] 如今有很多朋友都挺看中二手房源，不像过去，一听说二手房源就被烙上“旧”的印记，如今许多的人偏向喜欢购买二手房，不仅因为二手房源的价位较新房更趋于多元化，二 如今有很多朋友都挺看中二手房源，不像过去，一听说二手房源就被烙上“旧”的印记，如今许多的人偏向喜欢购买二手房，不仅因为二手房源的价位较新房更趋于多元化，二手房源相对一手房而言，也有许多的优势，并且**体现也是比较突出的， 首先呢这个房屋的品质一目了然。二手房源（房源、代理、租房）也是经由了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：渗水，地面塌陷什么的，也能借助探访卖家的街坊邻居，知道房子品质现状。 次之，房子基本上没有污染源。新房较大的问题其一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房源经由几年的使用，有害物基本挥发的差不多了，健康有保障。 再就是交易简单，不易产生纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，不会上当受骗。 并且二手房源的价位也会便宜一点的，要是遇到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，还是十分划算的。 1.我们要知道前业主的户口问题，随后在交易以前明确前业主户口是否迁移，要是没有知道清楚的话，后期自己迁户口的那时候就比较繁琐了呢。 2.在签完合同去房交所过户以前，务必要让前业主将物管费、水电费之类的交清，并且开具缴费清单。? 3.在签合同以前要走访楼下、楼下住户，免得因为一点渗水问题闹得心力交瘁，另外也能知道到一点该房屋以前的入住现状，避免过多的是非。 4.再有呢，在看房的那时候可以将屋内的电器全部开启，避免后期有带不动的现状，因为后期梳理确实繁琐，即费时又费钱。（据网友提供，曾经看房子一开启两个空调就跳闸）。 5.检查屋子里面的地漏、下水道有没有阻塞裂开的现状，要是一旦渗水到楼下的话，那就得不偿失了，并且这种情况修理起来太繁琐 6.检查墙体，天花板、地板，看一看墙体和天花板是否有脱粉、裂开的现状，再有地板是否是空心等这些现状。 7.还有一个注意事项哦，房产证上面是谁的名字，务必要本人亲自到场哦，所说的代理人之类的，即使拿出合法手续也不要轻易的相信呢，要避免以后的繁琐。 至于说不要轻信房产的代理人呢，因为确实有许多家庭矛盾时间，就比如几个人争家产这种，所以留意一点，免得后期费心，说了这么多呢就是为了能狗帮助想要出手二手房源的朋友们，希望对你们有用。 |
