 曾有人说：“趋势就像一匹马，如果在马后面追，你永远都追不上，你只有骑在马上面，才能和马一样的快，这就叫马上成功！” 前几年，有人曾设想未来生活：晚上带着家人去吃饭，拿出手机点击附件餐厅，看完餐厅介绍，对比之后，挑一家评价好的、好吃又实惠的餐厅，在手机上领取一张会员卡，定好座位，等时间到了，点击导航，直接去吃饭，不用排队。吃饭的时候，哪有好吃的就拍个照，放到微博或朋友圈，晒一晒，与朋友共享，以后朋友来这里吃饭的时候，凭着你的分享，朋友可以优惠，商家还要给你返利，既能吃到好东西，分享又能赚钱，真的很惬意。吃完饭，去商场购物，看到哪个产品喜欢的，拿起来扫一下二维码，用手机比比价，放入网络购物车，逛完商场，在手机上点击送货时间和送货地址，直接付款，不用拎东西，也不用排队，然后去看电影，因为电影票在吃饭的时候已经用手机买好了。 世界上曾经有一家世界500强的企业，名叫柯达，在1991年的时候，他的技术领先世界同行10年，但是2012年1月破产了，被做数码的干掉了。当索尼还沉浸在数码领先的喜悦中时，突然发现，原来全世界卖照相机卖的最好的不是他，而是做手机的诺基亚，因为每部手机都是一部照相机。然后呢？然后原来做电脑的苹果出来了，把手机世界老大的诺基亚给干掉了，而且没有还手之力…… 淘宝的横空出世，逼得苏宁、国美这些传统零售巨头不得不转型，连天上发了卫星的沃尔玛都难以招架。未来零售的趋势又将如何？ 微信，庞大的用户群还在增加，而传统的短信，使用频率大大下降！如果有一天你隔壁开火锅店的张三，卖手机卖得比你好的时候，你不用觉得惊讶，因为，这是一个跨界的时代，每一个行业都在整合，都在交叉，都在相互渗透，如果原来你一直获利的产品或行业，在另外一个人手里，突然变成一种免费的增值服务，你又如何竞争？如何生存？未来的竞争，不再是产品的竞争、不再是渠道的竞争，而是资源整合的竞争，是终端消费者的竞争，谁能够持有资源，持有消费者用户，不管他消费什么产品、消费什么服务，你都能够盈利的时候，你才能立于不败之地。 一线城市从“北上广深”正在变成“北上深杭”。传统贸易的衰落将广州拉下马，跨境电商的兴起将杭州扶上位，未来中国的城市格局应该是“北京的权力调控+上海的金融运作+深圳的智能科技+杭州的电子商务”+合肥的科技研发。杭州是国内最有活力的创新城市、创业之都、电商之都。杭州这个城市，像20年前的深圳一样，对无数的年轻人充满了梦想和美好的希望。 1.未来5年后一线城市的“一手”新商品房只占1/3,二手房和公租房（人才公寓、安居房、小集体小产权房）各占1/3；国内95--98%的二手房中介公司将会消失，国内能存活下来的二手房公司最多有8--9家（以：链家的贝壳找房、房多多、易居、苏宁、京东、阿里、碧桂园等互联网+二手房为主）。 2.5--6年后：中国房地产行业洗牌早已结束，国内90%的中小型地产开发企业都会消失，国内只有350--400家地产复合型地产企业存在（其中一半的是央企和地方国企地产集团），平安不动产将会成为中国最大地产物业持有公司、万科会变成全生命周期美好生活服务商、央企黑马中国金茂地产和“并购狂人”融创地产集团快速崛起，而宇宙最大房企碧桂园和和中国恒大及上海绿地会变成多元化金融投资集团；红星美凯龙会变成家居生活体验为一体的商业地产运营商。 3.10年后房地产大概就剩下50家民企开发商和50家国企开发商，前5位都是2万亿以上、前10位都是万亿以上，前20位都是5千亿以上，房企做业绩、做规模、做流水，而后20位要么做代建、做配套服务，给前80的地产大佬做细分施工！会形成建设开发、代建供应、后期服务的细分闭环，企业之间会形成互补共赢格局。 4.10年后一二线城市中出让开发土地的地块会越来越小，但容积率会越来越高；在“螺蛳壳里做道场“的时代很快就会到来！ 国内一二线城市中的“筷子楼”“牙签楼”会越来越多，就像今天的香港和迪拜一样。未来独具匠心、用心创作的地产建造企业才能出作品，个个出精品、个个出标杆。 5.未来中国房地产的发展也会朝着精细化、个性化、品质化发展，国内50个一二线城市的老城区升级改造是开发商最大的蛋糕之一，在老城核心地段和自然景色优美的公园周边都会出现价格高于周边楼盘一倍以上的超高层集聚“塔顶人士”的高端全装修楼盘。售价也许会比相隔一条马路的房子价格高2-3倍，卖的还非常好。未来高端居住社区在规划设计方面会考虑极少一部分金字塔顶部客户（成功人士）的需求；不仅仅会建空中云会所和无边际泳池，还会考虑空中露台花园、空中停车场、楼顶停机坪等等。 6.以后中国的土地市场一定越来越和谐，因为有能耐拿地的开发商就那么几家（央企和地方国企最具有获取低价土地的优势），地产企业之间的互补共赢合作也会越来越多。未来真正有发展潜力的地产企业一定是善于整合各种资源的地产复合型地产集团，去整合优势资源实现更低的价格获取开发土地？而擅长于地产品质打造的企业也许只能去帮助有土地资源的企业做咨询、做代建、做部品集成、做后期服务等分包业务。 7.10年后郊区生态庄园别墅是首选：随着城市智慧交通便捷性及低空开发的开通，有钱、有闲、有品位的成功人士阶层从闹市区搬家到郊区生态自然景观环境较好的郊区安家生活，他们往往会选择带有私家大院落的“庄园别墅”，在自家的院子里不仅可以种花养草，还可以开辟菜园种菜的生态大别墅；在郊区置业安家不再是遥远的的梦。 8.10年后不是上市公司的地产开发公司和二手房公司将无法生存！地产企业的金融投资属性越来越强，只是他们投资的标的是土地和租金； 通过资本市场来套利而已，地产所有的项环节都会外包给专业机构或者专业公司的！ 9.未来主宰这个世界的是95后、00后、05后，他们会选择宜商、宜玩、宜乐、宜学、宜居的复合型地产作为自己的窝、他们喜欢“宅”在家里创业。 10.科技创新、万象更新，整个房地产业态随着时代的变迁、科技的发展也会发生重大变化；智慧城市、智能交通、智能家居、人工智能、无人驾驶、空中巴士、区块链会颠覆着房地产行业的发展趋势，也许10年后住在郊区的特色小镇（定制版庄园别墅）才是成功人士的最终选择。 “有所成就是人生唯一的乐趣。”即使每个人对成功的定义不同，采取的方式不同，但终究都是想通过自身的努力，赢下一片天地，拥抱梦想，美满人生。而这些，你都可以通过罗麦事业轻易实现! 2018做最接地气的【健康】+【直销】+【电商】+【微商】+【传媒】+【美容】+【地产】+【医疗】+【教育】+...... =罗麦事业 成功没有捷径，只有系统和复制能让你的事业和团队强大！ 声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。 |
